サーパス谷塚
埼玉県草加市谷塚2丁目18-31 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.6万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、17年間で27.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
41.1〜55.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 71.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 510件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均2,438万円です。2LDKが最も高く平均2,549万円、3LDKは平均2,438万円です。
2SLDK
2,478万
3件
2LDK
2,549万
2件
3LDK
2,438万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,478万 | 2,034万 | 2,893万 |
| 2LDK | 2件 | 2,549万 | 2,491万 | 2,606万 |
| 3LDK | 19件 | 2,438万 | 1,910万 | 3,084万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
34.3万/㎡
4-7階
14件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市谷塚2丁目18-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.30m² ～ 87.34m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
谷塚小学校
中学校
谷塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス谷塚 | 1996 | 40戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| グリーンパーク谷塚2 | 1989 | 44戸 | - | - |
| レクセルプラザ谷塚 | 2004 | 185戸 | 43.1万 | 3,790万 |
| ベルシャトウ谷塚 | 1989 | 46戸 | - | - |
| 東京アクアガーデン | 2006 | 206戸 | - | - |
| ライオンズマンション谷塚 | 1983 | 50戸 | - | - |
| 谷塚第13ウィーンハイツ | 1983 | 12戸 | - | - |
| ビューネ谷塚 | 2000 | 28戸 | - | - |
| 竹の塚スカイタウン | 1971 | 248戸 | - | - |
| ルイシャトレ谷塚 | 2006 | 43戸 | 37.2万 | 2,790万 |
| カインドステージ竹ノ塚 | 2003 | 86戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 64.3㎡ | 49.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 26.4万 | - | 39.8万 | 37.4万 | 36.9万 | - | 33.9万 |
| 2SLDK | - | 25.1万 | 25.1万 | - | - | - | 41.9万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,460万 | 38.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 40.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.06万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.22万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.35万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.86万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.13万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.8万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.02万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。