狭山台ハイコーポ
埼玉県狭山市狭山台1丁目4-9 | 築50年 | 2棟
このページは2棟をまとめた狭山台ハイコーポ全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は9.7〜9.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.6万円/㎡
レンジ
6.1〜9.1万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×0.427
補正係数 ×0.427
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・25件）で、平均418万円です。３ＬＤＫが最も高く平均457万円、２ＤＫは平均191万円です。
３ＤＫ
363万
16件
３ＬＤＫ
457万
20件
２ＬＤＫ
418万
25件
２ＤＫ
191万
3件
2LDK
409万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 16件 | 363万 | 73万 | 1,158万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 457万 | 212万 | 1,300万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 418万 | 53万 | 2,250万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 191万 | 125万 | 250万 |
| 2LDK | 3件 | 409万 | 397万 | 426万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
9.9万/㎡
3階以上
2件
9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市狭山台1丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-02（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 55.70m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | 社会保険福祉協会 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
狭山台ハイコーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| B棟 | 1976年 | 4階建 | 82戸 | 10件 | 9.7万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山台小学校
中学校
狭山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山台ハイコーポ | 1976 | 82戸 | 9.5万 | 540万 |
| エバーグリーン狭山台 | 1984 | 88戸 | - | - |
| 狭山台団地2街区14号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 狭山台団地 | 1975 | 40戸 | 5.7万 | 280万 |
| 狭山台団地2街区17号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 狭山台団地2街区5号棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 狭山台団地2街区12号棟 | 1975 | 40戸 | 6.5万 | 330万 |
| 狭山台団地2街区7号棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 狭山台団地2-6号棟 | 1975 | - | 3.9万 | 200万 |
| 狭山台団地2街区24号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 狭山台第一公団マンション | 1975 | 30戸 | 3.9万 | 200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 585万円 | 53.68㎡ | 10.9万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.7万 | 9.9万 | 10.2万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。