狭山台第二住宅
埼玉県狭山市狭山台3丁目26 | 築51年 | 1戸
推定相場
狭山台第二住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（8.3万円）を80.0%上回って、狭山市全体の平均（14.8万円）を1.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.1万円/㎡
レンジ
6.0〜8.2万円/㎡
市区町村ベースライン
16.0万円/㎡
補正係数 ×0.443
代表面積 79.13㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 185件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・27件）で、平均416万円です。3LDKが最も高く平均826万円、２ＤＫは平均191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 17件 | 349万 | 73万 | 1,158万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 457万 | 212万 | 1,300万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 416万 | 53万 | 2,250万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 191万 | 125万 | 250万 |
| 3LDK | 3件 | 826万 | 426万 | 1,026万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市狭山台3丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
狭山市駅
西武新宿線
直線1.8km
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
新狭山駅
西武新宿線
直線2.1km
🚉
約徒歩32分
直線2.5km
入曽駅
西武新宿線
直線2.5km
学区情報
小学校
狭山市小学校学区
中学校
狭山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山台第二住宅 | 1975 | 1戸 | 14.9万 | 1,180万 |
| 狭山台団地5街区10号棟 | 1975 | - | 5.0万 | 399万 |
| 狭山台団地5街区8号棟 | 1975 | 20戸 | 9.2万 | 730万 |
| 狭山台団地5街区7号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 狭山台団地5街区13号棟 | 1975 | 270戸 | - | - |
| 狭山台団地5街区15号棟 | 1975 | 270戸 | 7.5万 | 499万 |
| 狭山台団地5街区16号棟 | 1975 | 270戸 | 9.5万 | 630万 |
| 狭山台団地5街区11号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 狭山台団地5街区12号棟 | 1975 | 30戸 | 9.2万 | 730万 |
| 狭山台団地5街区9号棟 | 1975 | 20戸 | 4.8万 | 380万 |
| 狭山台団地5街区14号棟 | 1975 | 270戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。