赤沼の土地相場
埼玉県比企郡鳩山町赤沼 | 47件の成約データ
埼玉県比企郡鳩山町赤沼の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大255%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,279円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
16件
1万/坪
6〜8m
13件
4万/坪
8m以上
11件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて178%の差があります。
不整形
10件
3万/坪
長方形
10件
3万/坪
ほぼ長方形
10件
2万/坪
ほぼ整形
7件
1万/坪
ほぼ台形
8件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（0万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-94%のプレミアムがあります。
南東
4件
6万/坪
北
5件
5万/坪
東
9件
3万/坪
西
9件
2万/坪
北西
6件
1万/坪
南
6件
0万/坪
北東
5件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
5件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
平均価格
809万円
取引実績
47件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪5万円へ、16年間で39.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500万円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6万/坪
2023年第3四半期
5,000万円
287坪〜（950㎡〜）
17.4万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
103坪〜（340㎡〜）
10.7万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
160坪〜（530㎡〜）
10.0万/坪
2022年第4四半期
190万円
29坪〜（95㎡〜）
6.6万/坪
2022年第2四半期
350万円
24坪〜（80㎡〜）
14.5万/坪
2022年第2四半期
150万円
42坪〜（140㎡〜）
3.5万/坪
2021年第3四半期
150万円
30坪〜（100㎡〜）
5.0万/坪
2021年第2四半期
200万円
45坪〜（150㎡〜）
4.4万/坪
2021年第1四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡鳩山町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2人/年
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,389 | - |
| 2017 | 14,000 | - |
| 2019 | 13,657 | -24 |
| 2021 | 13,289 | +8 |
| 2023 | 12,967 | -9 |
| 2024 | 12,782 | -22 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.9%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡鳩山町の土地マップ
赤沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡鳩山町大字赤沼字小林２０４１番２０ | 2.8万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 坂戸 6600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）