東野の一戸建て相場
埼玉県比企郡吉見町東野 | 53件の成約データ
埼玉県比企郡吉見町東野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約53件、前年比-13.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,848万円。木造（1,557万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,848万
木造
43件
1,557万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
793万
100〜120㎡
30件
1,373万
120〜150㎡
5件
1,558万
150㎡以上
10件
2,758万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,181万
6〜8m
40件
1,393万
8m以上
7件
2,869万
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▼13.3%
平均価格
2,040万円
取引実績
53件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
7万
8万
'08'11'14'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
12
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,920万円
10件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
190㎡〜
6.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第2四半期
900万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
195㎡〜
12.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
520㎡〜
4.8万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.4万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2024年第3四半期
400万円
150㎡〜
2.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡吉見町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,013 | - |
| 2017 | 19,421 | - |
| 2019 | 18,920 | -36 |
| 2021 | 18,390 | -81 |
| 2023 | 17,859 | -43 |
| 2024 | 17,620 | +9 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 5.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-45.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡吉見町の一戸建てマップ
東野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡吉見町東野５丁目１４番１２ | 3.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 鴻巣 4700m |
| 比企郡吉見町東野２丁目３番２１ | 3.3万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 鴻巣 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）