ヴェレーナ朝霞台デュオ
埼玉県朝霞市浜崎4丁目2-18 | 築11年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.2万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、8年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.8万円/㎡
レンジ
62.9〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.778
補正係数 ×1.778
代表面積 67.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均4,699万円です。3LDKが最も高く平均4,699万円、1SLDKは平均3,732万円です。
1SLDK
3,732万
5件
2SLDK
4,483万
4件
3LDK
4,699万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,732万 | 3,141万 | 4,128万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,483万 | 4,318万 | 4,618万 |
| 3LDK | 10件 | 4,699万 | 3,668万 | 5,260万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.3万円で、1-3階（52.3万円）と比べて7.0万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
13件
52.3万/㎡
4-7階
8件
59.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市浜崎4丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.15m² ～ 76.11m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北朝霞駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩11分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第三小学校
中学校
朝霞市立朝霞第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ朝霞台デュオ | 2015 | 37戸 | 66.0万 | 4,780万 |
| みよしコーポ朝霞台 | 1980 | 6戸 | 16.8万 | 890万 |
| レーベンハイム朝霞台ブレシス | 2005 | 86戸 | 42.3万 | 3,740万 |
| セントエルモ朝霞台 | 1998 | 31戸 | - | - |
| 第3ベルハイツ朝霞台 | 1982 | 16戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| プレシス朝霞台パークフロント | 2023 | 32戸 | - | - |
| ベルハイツ朝霞台 | 1976 | 22戸 | 36.1万 | 1,580万 |
| ベルポート朝霞台弐番館 | 1998 | 42戸 | 37.8万 | 2,400万 |
| プレシス朝霞台グリーンパークス | 2023 | 29戸 | 89.0万 | 4,080万 |
| ザ・パークハウス朝霞台レジデンス | 2022 | 64戸 | - | - |
| サングローリー朝霞台 | 1990 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.4万 | 48.4万 | - | 59.4万 | 59.1万 | 66.0万 |
| 1SLDK | 57.2万 | - | - | - | - | 51.1万 | 54.9万 |
| 2SLDK | - | - | 51.2万 | 49.5万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,498万 | 66.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,460万 | 49.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,460万 | 49.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 52.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,460万 | 49.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,440万 | 58.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,320万 | 56.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,240万 | 55.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。