ガーデンタウン南桜井

埼玉県春日部市西金野井64-15 | 築48年 | 1棟

このページは1棟をまとめたガーデンタウン南桜井全体の相場です（成約 20件、うち棟が特定できない事例 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ガーデンタウン南桜井

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の5.1万/㎡から2022年は7.7万/㎡へ、5年間で51.2%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均682万円です。4LDKが最も高く平均682万円、４ＬＤＫは平均350万円です。

４ＬＤＫ

2件

350万

4LDK

5件

682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	350万	241万	459万
4LDK	5件	682万	450万	1,380万

物件概要

所在地	埼玉県春日部市西金野井64-15
築年月	1978-11（築48年）
構造	木造
階建て	2階建
総戸数	85戸
専有面積	77.01m² ～ 88.60m²
分譲会社	中央商事
施工会社	熊谷工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（1棟）

ガーデンタウン南桜井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 12件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1978年	2階建	85戸	12件	6.4万	-	-
16号棟	1978年	2階建	5戸	8件	5.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

南桜井駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩9分

学区情報

小学校

桜川小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンタウン南桜井	1978	85戸	7.7万	680万
ソライエ南桜井	2026	146戸	-	-
ワコーレ南桜井	1990	33戸	12.8万	680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022
4LDK	5.1万	4.7万	15.6万	7.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	-	4LDK	85㎡〜	680万	7.68万/㎡
2021年9月	-	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.58万/㎡
2018年10月	-	4LDK	85㎡〜	390万	4.41万/㎡
2018年6月	-	4LDK	85㎡〜	450万	5.08万/㎡
2018年5月	-	4DK	75㎡〜	590万	7.67万/㎡
2017年12月	-	4LDK	85㎡〜	450万	5.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。