リュクスガーデン幸手

埼玉県幸手市中1丁目12-28 | 築18年 | 30戸

推定相場

リュクスガーデン幸手

売買㎡単価の推移

30万20万

2011201320152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の23.7万/㎡から2018年は23.8万/㎡へ、7年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.5万円/㎡

レンジ

25.1〜41.8万円/㎡

市区町村ベースライン 18.6万円/㎡
補正係数 ×1.801

代表面積 67.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 22件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均659万円です。3LDKが最も高く平均823万円、２ＬＤＫは平均502万円です。

３ＬＤＫ

8件

659万

２ＬＤＫ

2件

502万

3LDK

3件

823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	659万	411万	1,133万
２ＬＤＫ	2件	502万	499万	505万
3LDK	3件	823万	697万	948万

物件概要

所在地	埼玉県幸手市中1丁目12-28
築年月	2008-06（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	30戸
専有面積	56.52m² ～ 70.54m²
分譲会社	アイベックス
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

幸手駅

東武日光線

徒歩4分

学区情報

小学校

幸手市立幸手小学校

中学校

幸手市立幸手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リュクスガーデン幸手	2008	30戸	26.6万	1,780万
朝日プラザ幸手	1991	67戸	-	-
センチュリー幸手	2006	32戸	-	-
グリーンミユキ幸手	2007	35戸	16.4万	1,200万
幸手芙蓉ハイツ	1991	35戸	8.5万	600万
シティホームズ幸手	1989	71戸	-	-
幸手スカイハイツ	1981	116戸	2.3万	150万
ライオンズマンション幸手	1991	160戸	-	-
幸手南団地1号棟	1979	16戸	-	-
幸手南団地	1979	79戸	15.9万	950万
スカイタウン幸手	1989	28戸	9.5万	650万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2018
3LDK	23.6万	-	22.0万	26.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.56万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,410万	21.04万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.02万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,230万	21.77万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。