アデュールみずほ台ハイライズ
埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-12、13 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアデュールみずほ台ハイライズ全体の相場です（成約 210件、うち棟が特定できない事例 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は22万/㎡へ、12年間で31.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・39件）で、平均1,547万円です。4LDKが最も高く平均1,652万円、3LDKは平均1,547万円です。
3LDK
1,547万
39件
4LDK
1,652万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 1,547万 | 1,008万 | 2,325万 |
| 4LDK | 16件 | 1,652万 | 1,301万 | 2,292万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-12、13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 76.08m² ～ 86.31m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
アデュールみずほ台ハイライズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 108件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 210件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 地下1階付5階建 | 65戸 | 108件 | 23.4万 | - | - |
| 一番館 | 1988年 | 5階建 | 43戸 | 88件 | 24.7万 | - | - |
| 二番館 | 1988年 | 4階建 | 22戸 | 14件 | 19.4万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立針ケ谷小学校
中学校
富士見市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデュールみずほ台ハイライズ | 1988 | 65戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| アネクシィみずほ台ハイライズ | 1989 | 15戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| シティコーポパルナスみずほ台 | 1996 | 17戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| レスポワール西みずほ台2 | 1986 | 47戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| ヴィルヌーブみずほ台 | 1998 | 29戸 | 19.7万 | 1,420万 |
| キャッスルメジェール西みずほ台弐番館 | 1995 | 25戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| サーパスみずほ台ガーデンフォート | 2026 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンションみずほ台第2 | 1995 | 24戸 | 20.3万 | 1,390万 |
| セザールみずほ台 | 1988 | 22戸 | - | - |
| アップルウェイみずほ台 | 1996 | 27戸 | - | - |
| クリオみずほ台 | 2009 | 73戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 77.38㎡ | 27.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | - | 22.1万 | 23.1万 | 20.8万 | 28.0万 | 24.6万 | 22.1万 |
| 4LDK | 20.4万 | 21.4万 | 19.1万 | 19.1万 | 32.4万 | 28.4万 | 21.5万 | 21.7万 |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.03万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。