グロリアスマンション
埼玉県富士見市鶴馬2602 | 築43年 | 1棟
このページは1棟をまとめたグロリアスマンション全体の相場です（成約 12件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の20.9万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、3年間で103.4%上昇しました（年平均+34.5%）。直近3年では103.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均1,776万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,816万円、2Kは平均474万円です。
３ＬＤＫ
1,776万
14件
２ＬＤＫ
1,816万
4件
1LDK
994万
2件
2K
474万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,776万 | 754万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,816万 | 1,320万 | 2,235万 |
| 1LDK | 2件 | 994万 | 994万 | 994万 |
| 2K | 5件 | 474万 | 437万 | 522万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市鶴馬2602 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 30.02m² ～ 30.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（1棟）
グロリアスマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 5階建 | 24戸 | 2件 | 42.5万 | 6件 | 1件 |
| 一号館 | 1983年 | 5階建 | - | 10件 | 19.1万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鶴瀬駅
東武東上線
🚉
徒歩23分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立つるせ台小学校
中学校
富士見市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロリアスマンション | 1983 | 24戸 | 42.4万 | 1,280万 |
| 東武鶴瀬西口サンライトマンション | 1980 | 167戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ | 2015 | 73戸 | 59.2万 | 3,980万 |
| レーベン鶴瀬駅前SOLEIZ | 2026 | 48戸 | - | - |
| レーベン鶴瀬駅前ACCEZ | 2026 | 32戸 | - | - |
| クリオ鶴瀬1番館 | 1998 | 39戸 | - | - |
| ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス | 2010 | 70戸 | - | - |
| ネベル鶴瀬 | 2025 | 50戸 | - | - |
| シアンズ鶴瀬 | 2007 | 17戸 | 45.6万 | 3,280万 |
| レクセルガーデン鶴瀬 | 1999 | 64戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| シティメイト鶴瀬 | 1984 | 22戸 | 29.8万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 710万円 | 31.66㎡ | 22.4万円 | 1DK | - | 北東 |
| 580万円 | 35.44㎡ | 16.4万円 | 2K | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2K | 20.9万 | 18.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 42.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 42.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 578万 | 17.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 598万 | 18.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 620万 | 19.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 648万 | 19.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 678万 | 20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額68,333円。2Kなら月額68,333円が相場です。
1K
55,000〜55,000円
55,000円
2K
60,000〜80,000円
68,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,353円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。