ベルエール
埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4-11 | 築41年 | 10戸
推定相場
ベルエール
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（24.2万円）より18.8%低く、富士見市全体の平均（34.0万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.1万/㎡から2021年は20.2万/㎡へ、4年間で11.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
28.8〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.4万円/㎡
補正係数 ×0.952
代表面積 43.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の24%・4件）で、平均694万円です。３ＤＫが最も高く平均1,117万円、２Ｋは平均450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 450万 | 385万 | 514万 |
| オープンフロア | 2件 | 988万 | 907万 | 1,068万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 792万 | 605万 | 1,068万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 574万 | 529万 | 618万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 988万 | 438万 | 1,538万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,117万 | 745万 | 1,488万 |
| 3DK | 4件 | 694万 | 580万 | 787万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 43.22m² ～ 45.87m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立水谷小学校
中学校
富士見市立本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルエール | 1985 | 10戸 | 19.6万 | 900万 |
| 富士見ビラノーバ | 1986 | 11戸 | 20.8万 | 490万 |
| ロイヤルハイム | 1986 | 6戸 | 24.1万 | 980万 |
| みずほ台ハイム | 1982 | 42戸 | - | - |
| 東武みずほ台東口サンライトマンション | 1981 | 72戸 | - | - |
| セザールみずほ台中央公園 | 2000 | 34戸 | 36.4万 | 2,280万 |
| レスポワールみずほ台 | 1982 | 16戸 | 29.2万 | 1,880万 |
| アンビシャスみずほ台 | 2018 | 29戸 | - | - |
| 東武サンライトマンションこぶし | 1979 | 60戸 | 19.4万 | 1,480万 |
| アルファビル | 1984 | 30戸 | - | - |
| ランドシティみずほ台クレア | 2013 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 16.9万 | 20.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 900万 | 19.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 18.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。