ベルエール

埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4-11 | 築41年 | 10戸

推定相場

ベルエール

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の18.1万/㎡から2021年は20.2万/㎡へ、4年間で11.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.8万円/㎡

レンジ

22.4〜37.3万円/㎡

市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.733

代表面積 43.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の24%・4件）で、平均694万円です。３ＤＫが最も高く平均1,117万円、２Ｋは平均450万円です。

２Ｋ

2件

450万

オープンフロア

2件

988万

２ＬＤＫ

3件

792万

２ＤＫ

2件

574万

３ＬＤＫ

2件

988万

３ＤＫ

2件

1,117万

3DK

4件

694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	2件	450万	385万	514万
オープンフロア	2件	988万	907万	1,068万
２ＬＤＫ	3件	792万	605万	1,068万
２ＤＫ	2件	574万	529万	618万
３ＬＤＫ	2件	988万	438万	1,538万
３ＤＫ	2件	1,117万	745万	1,488万
3DK	4件	694万	580万	787万

物件概要

所在地	埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4-11
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	43.22m² ～ 45.87m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

みずほ台駅

東武東上線

徒歩1分

学区情報

小学校

富士見市立水谷小学校

中学校

富士見市立本郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルエール	1985	10戸	19.6万	900万
富士見ビラノーバ	1986	11戸	20.8万	490万
ロイヤルハイム	1986	6戸	24.1万	980万
みずほ台ハイム	1982	42戸	-	-
東武みずほ台東口サンライトマンション	1981	72戸	-	-
セザールみずほ台中央公園	2000	34戸	36.4万	2,280万
レスポワールみずほ台	1982	16戸	29.2万	1,880万
アンビシャスみずほ台	2018	29戸	-	-
東武サンライトマンションこぶし	1979	60戸	19.4万	1,480万
アルファビル	1984	30戸	-	-
ランドシティみずほ台クレア	2013	42戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021
3DK	-	16.9万	20.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	3DK	45㎡〜	900万	19.63万/㎡
2021年7月	中層	3DK	45㎡〜	950万	20.72万/㎡
2020年12月	中層	3DK	40㎡〜	680万	15.74万/㎡
2020年11月	中層	3DK	40㎡〜	780万	18.05万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	40㎡〜	780万	18.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。