ライオンズマンション吉川駅前
埼玉県吉川市木売2丁目3-17 | 築31年 | 45戸
推定相場
ライオンズマンション吉川駅前
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（35.7万円）を0.0%上回って、吉川市全体の平均（31.1万円）を14.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2020年には87,500円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の33%・3件）で、平均3,017万円です。3DKが最も高く平均4,098万円、2SDKは平均3,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,726万 | 3,021万 | 4,431万 |
| 2SDK | 3件 | 3,017万 | 2,193万 | 3,780万 |
| 3DK | 2件 | 4,098万 | 4,063万 | 4,132万 |
| 3LDK | 2件 | 3,690万 | 3,600万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市木売2丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 51.65m² ～ 76.14m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
吉川駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
吉川市立中曽根小学校
中学校
吉川市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション吉川駅前 | 1995 | 45戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| グリーンミユキ吉川駅前 | 2006 | 28戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| ウインベルコーラス吉川 | 1995 | 41戸 | 41.2万 | 2,499万 |
| モアクレスト吉川 | 1991 | 31戸 | - | - |
| 吉川駅前団地6号棟 | 1980 | 20戸 | 18.4万 | 1,080万 |
| 吉川駅前団地 | 1980 | 210戸 | - | - |
| ライオンズプラザ吉川駅前 | 1998 | 37戸 | - | - |
| 吉川駅前団地7号棟 | 1980 | 32戸 | - | - |
| 吉川駅前団地10号棟 | 1980 | 20戸 | 33.4万 | 2,398万 |
| ソフィア吉川 | 1994 | 56戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 吉川駅前住宅 | 1980 | 210戸 | 33.4万 | 2,398万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 28.6万 | - | - | 40.7万 | 35.7万 |
| 3LDK | - | 29.3万 | - | 39.4万 | - | - |
| 3DK | 27.5万 | - | 28.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜11階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 40.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額81,167円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 2SDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。