サーパス宮代
埼玉県南埼玉郡宮代町川端1丁目14-8 | 築34年 | 67戸
推定相場
サーパス宮代
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（12.2万円）を40.7%上回って、南埼玉郡宮代町全体の平均（15.6万円）を9.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、13年間で47.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では77.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,096万円です。3SLDKが最も高く平均1,433万円、3LDKは平均1,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,433万 | 1,380万 | 1,462万 |
| 3LDK | 13件 | 1,096万 | 680万 | 1,635万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（11.5万円）と比べて0.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県南埼玉郡宮代町川端1丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 72.81m² ～ 96.31m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
姫宮駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
百間小学校
中学校
前原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス宮代 | 1992 | 67戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| マスダハウス | 1978 | 3戸 | - | - |
| サンライフ姫宮 | 1982 | - | 5.5万 | 300万 |
| 姫宮ガーデンハウス | 1995 | 39戸 | - | - |
| パシフィックパレス姫宮 | 1992 | 56戸 | 13.9万 | 840万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 900万円 | 75.73㎡ | 11.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 16.0万 | - | - | 13.4万 | 17.1万 |
| 3LDK | 11.4万 | 9.8万 | 9.9万 | 12.7万 | 10.8万 | 9.6万 | 11.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 920万 | 11.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.42万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。