MAX MODE TX－3
埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 | 築18年 | 101戸
推定相場
MAX MODE TX－3
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（68.3万円）より34.5%低く、八潮市全体の平均（32.6万円）を37.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,000〜141,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,783万円です。3LDKが最も高く平均3,783万円、2SLDKは平均2,974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 6件 | 3,321万 | 3,135万 | 3,552万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,974万 | 2,556万 | 3,631万 |
| 2LDK | 2件 | 3,159万 | 3,008万 | 3,309万 |
| 3LDK | 14件 | 3,783万 | 2,476万 | 4,967万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（35.0万円）と比べて5.2万円（+14.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市大瀬4丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 56.67m² ～ 84.68m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
八潮市立大瀬小学校
中学校
八潮市立潮止中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAX MODE TX－3 | 2008 | 101戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| マックスモードTXー3 | 2008 | 100戸 | - | - |
| シティテラス八潮 | 2018 | 493戸 | - | - |
| ザ・パークハウスオイコス八潮 | 2018 | 66戸 | - | - |
| デュオスイートTX | 2011 | 32戸 | - | - |
| レヴィール八潮グランステージ | 2006 | 142戸 | 59.0万 | 3,780万 |
| レーベン八潮 | 2013 | 78戸 | - | - |
| アーバンパレス八潮 | 2016 | 44戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| マインループ | 2006 | 343戸 | - | - |
| ベリスタ八潮 | 2008 | 87戸 | - | - |
| ガーラ・レジデンス八潮 | 2025 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 31.1万 | - | - | 39.0万 | - | 46.1万 | 44.7万 |
| 3LDK | 34.3万 | 35.3万 | 41.0万 | 39.5万 | - | - | 44.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 51.3万 | - | - |
| ー | 35.2万 | 34.1万 | 34.1万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 51.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 2,660万 | 35.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額140,333円。3LDKなら月額140,333円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 137,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 137,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 134,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 137,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 2,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。