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朝日プラザ上福岡

埼玉県ふじみ野市上福岡5丁目9-16 | 築40年 | 60戸

推定相場
朝日プラザ上福岡
最新データ
2024年7月
売買28件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（29.0万円）を18.3%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.6万円）を5.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
45.4〜68.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×1.342
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 144件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均2,380万円です。4LDKが最も高く平均2,530万円、2LDKは平均1,861万円です。
2LDK
6件
1,861万
3LDK
20件
2,380万
4LDK
2件
2,530万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,861万 1,499万 2,145万
3LDK 20件 2,380万 1,486万 3,012万
4LDK 2件 2,530万 2,530万 2,530万

階数別の㎡単価

1-3階
32.7万/㎡
19件
4-7階
27.7万/㎡
9件

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市上福岡5丁目9-16
築年月1986-08（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積56.78m² ～ 80.64m²
分譲会社朝日住建
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
上福岡駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
西小学校
中学校
福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ上福岡 1986 60戸 34.3万 2,380万
日神パレステージ上福岡 2004 83戸 43.3万 3,180万
日神パレス上福岡 1987 23戸 14.6万 999万
セントラルマンション 1980 16戸 8.4万 283万
エクセルケイ 1996 4戸 - -
コーポ鶴ヶ舞 1988 - 80.0万 2,000万
ダイアパレス上福岡3 1996 48戸 32.7万 2,380万
アステール上福岡 1998 67戸 - -
セザール第3上福岡 1994 51戸 - -
ココネ上福岡三番館 2006 235戸 - -
アステールふじみ野拾番館 2001 59戸 33.3万 2,590万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,998万円 63.65㎡ 31.4万円 3LDK - 南東

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201920202021202220232024
3LDK - - 22.0万 31.6万 24.5万 41.0万 37.6万 33.5万
2LDK 25.2万 24.3万 - - - - 31.1万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.27万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.39万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.12万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.39万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,270万 34.49万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.83万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.16万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.27万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.03万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.71万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.11万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.15万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.25万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.75万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.23万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.73万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.74万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.76万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.2万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.74万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.04万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.04万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.98万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.31万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.79万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.31万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.07万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000円
85,000〜85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。