大宮東新井第1ハイツ
埼玉県さいたま市見沼区東新井893 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめた大宮東新井第1ハイツ全体の相場です（成約 162件、うち棟が特定できない事例 98件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
30.0〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.735
補正係数 ×1.735
代表面積 81.79㎡ / 最寄駅徒歩 42分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・18件）で、平均2,396万円です。4LDKが最も高く平均2,396万円、2SLDKは平均1,485万円です。
2SLDK
1,485万
4件
3LDK
1,796万
17件
3SLDK
1,867万
12件
4LDK
2,396万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,485万 | 1,200万 | 1,890万 |
| 3LDK | 17件 | 1,796万 | 1,474万 | 2,146万 |
| 3SLDK | 12件 | 1,867万 | 1,474万 | 2,146万 |
| 4LDK | 18件 | 2,396万 | 2,151万 | 2,748万 |
階数別の㎡単価
1-2階
23件
19.3万/㎡
3階以上
29件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東新井893 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 61.57m² ～ 93.13m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 相互住宅 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
大宮東新井第1ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 98件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 162件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 3階建 | 48戸 | 98件 | 19.3万 | - | - |
| A棟 | 1990年 | 3階建 | 18戸 | 22件 | 19.3万 | - | - |
| B棟 | 1990年 | 3階建 | 30戸 | 42件 | 19.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩42分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
海老沼小学校
中学校
第二東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮東新井第1ハイツ | 1990 | 48戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| 東新井団地5号棟 | 1980 | 78戸 | 12.1万 | 980万 |
| 東新井団地3号棟 | 1980 | - | 8.4万 | 680万 |
| 東新井団地9号棟 | 1980 | - | 17.9万 | 1,480万 |
| 東新井団地10号棟 | 1980 | - | 9.1万 | 750万 |
| 東新井団地12号棟 | 1980 | 30戸 | 7.9万 | 650万 |
| 東新井団地14号棟 | 1980 | 30戸 | 7.4万 | 600万 |
| 東新井団地18号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 東新井団地20号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 東新井団地22号棟 | 1980 | 20戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| 東新井団地1号棟 | 1980 | 20戸 | 13.0万 | 1,050万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.7万 | 19.6万 | 16.5万 | 21.8万 | 20.5万 | 20.4万 | 24.4万 |
| 3SLDK | 16.9万 | 20.1万 | 21.4万 | 15.9万 | 20.5万 | - | - | - |
| 2SLDK | 13.3万 | 12.8万 | - | - | 18.1万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.18万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.82万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.9万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.9万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.13万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.13万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.59万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.29万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.56万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.44万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.56万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.67万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.89万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.84万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.78万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.78万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.13万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.12万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.65万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.16万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.97万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.19万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.16万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,699万 | 18.27万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,699万 | 18.25万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.25万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,888万 | 20.28万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,888万 | 20.31万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.19万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.79万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.26万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.26万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。