エンゼルハイム西浦和第2
埼玉県さいたま市南区曲本1丁目10-3 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.6万/㎡から2021年は29.4万/㎡へ、12年間で35.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
60.8〜74.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 69.42㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,029万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,029万 | 2,062万 | 4,101万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
29.8万/㎡
3階以上
5件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 73.92m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
西浦和小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム西浦和第2 | 1996 | 26戸 | 29.4万 | 2,170万 |
| セレナハイム西浦和 | 1999 | 36戸 | - | - |
| ローヤルパレス西浦和 | 1989 | 31戸 | 16.3万 | 788万 |
| エンゼルハイム西浦和 | 1988 | 31戸 | - | - |
| コマツエイト曲本 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ラ・アトレ武蔵浦和WEST | 1991 | 32戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| サンハイツ浦和 | 1982 | 32戸 | 18.9万 | 1,350万 |
| ダイアパレス武蔵浦和 | 1994 | 55戸 | - | - |
| アーバンパレス武蔵浦和 | 2020 | 61戸 | - | - |
| コスモ武蔵浦和エクセラ | 1999 | 24戸 | 32.5万 | 2,300万 |
| 西浦和スカイマンション | 1991 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 18.4万 | 20.8万 | 24.3万 | 37.2万 | 32.1万 | 28.5万 | 29.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.61万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.43万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.32万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。