ライオンズガーデン谷塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.5万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.8万円/㎡

レンジ

59.4〜80.3万円/㎡

市区町村ベースライン

39.7万円/㎡

補正係数 ×1.761

代表面積 63.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・43件）で、平均2,465万円です。3LDKが最も高く平均2,465万円、2SLDKは平均2,134万円です。

2SLDK 8件 2,134万円

3LDK 43件 2,465万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,134万	1,787万	2,466万
3LDK	43件	2,465万	1,882万	5,055万

階数別の㎡単価

1-3階 36.1万/㎡ 33件

4-7階 30.8万/㎡ 19件

物件概要

所在地	埼玉県草加市谷塚1丁目23-1
築年月	1996-01（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	60.20m² ～ 76.43m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

草加市立谷塚小学校

中学校

草加市立谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン谷塚	1996	64戸	36.8万	2,380万
ゾンネンハイム草加	1980	69戸	-	-
デューク草加	1984	55戸	38.8万	2,299万
サンクレイドル谷塚ステーションウィズ	2022	57戸	-	-
ビューネ谷塚	2000	28戸	-	-
草加マンション	1972	70戸	25.4万	1,200万
ルイシャトレ谷塚	2006	43戸	37.2万	2,790万
メルヘンシャトー草加	1982	138戸	-	-
ライオンズマンション谷塚	1983	50戸	-	-
ライオンズシティ谷塚	1995	54戸	31.6万	2,080万
セザール谷塚	2002	37戸	43.1万	2,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 24件

2,000〜3,000万 26件

3,000〜4,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	30.9万	38.1万	30.5万	27.8万	-	38.6万	42.0万	38.1万
2SLDK	-	-	-	25.5万	24.8万	40.4万	39.4万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.18万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.82万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.33万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.16万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.79万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.22万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.36万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,798万	43.25万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.82万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,550万	39.42万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,098万	47.89万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.15万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.84万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,798万	43.25万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.16万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.58万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.2万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.43万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,550万	39.42万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.96万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,590万	24.95万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,590万	24.58万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.52万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.07万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.68万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.29万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,590万	24.95万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	25.97万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.97万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.78万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.36万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.36万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.5万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.07万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.21万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.91万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.35万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.72万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.34万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.72万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.72万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.72万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.5万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,860万	29.19万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.52万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.07万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.95万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.52万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.49万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.06万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ライオンズガーデン谷塚