ジュイール狭山ライダーズハウス

埼玉県狭山市入間川3丁目34-6 | 築17年 | 33戸

推定相場

ジュイール狭山ライダーズハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201320172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、14年間で11.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万

202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の95,000円から2022年には111,333円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・18件）で、平均1,545万円です。2LDKが最も高く平均1,838万円、1LDKは平均1,545万円です。

1LDK

18件

1,545万

2LDK

17件

1,838万

2SLDK

3件

1,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	1,545万	1,286万	2,084万
2LDK	17件	1,838万	1,459万	2,157万
2SLDK	3件	1,828万	1,485万	1,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（29.5万円）と比べて4.8万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

29.5万/㎡

7件

4-7階

34.3万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県狭山市入間川3丁目34-6
築年月	2009-07（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	54.50m² ～ 72.26m²
分譲会社	一建設オンズコンフィアンス
施工会社	大木建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

狭山市駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

狭山市立入間川小学校

中学校

狭山市立入間川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュイール狭山ライダーズハウス	2009	33戸	32.0万	1,950万
狭山ダイヤモンドマンション	2006	40戸	29.4万	1,950万
セントレー狭山	1995	52戸	22.6万	1,280万
センチュリー狭山入間川	2006	34戸	-	-
東海狭山マンション	1983	84戸	-	-
サンクレイドル狭山入間川	2006	59戸	-	-
グランシアタワー狭山	2007	29戸	-	-
リバーサイド狭山	1988	16戸	18.2万	1,090万
ステラコート狭山	2007	41戸	35.4万	2,380万
グランドレジデンス狭山	2015	81戸	37.3万	2,650万
ライオンズマンション狭山第2	1991	43戸	19.3万	830万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	44.6万	44.6万	32.0万	30.8万	28.6万	29.4万	32.0万
2LDK	30.7万	-	35.8万	35.1万	32.6万	32.6万	-	-
2SLDK	-	30.1万	-	35.0万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1LDK	60㎡〜	1,950万	32.04万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.53万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	60㎡〜	1,598万	26.26万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	60㎡〜	1,690万	27.77万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.55万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	60㎡〜	1,790万	29.41万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	60㎡〜	1,790万	29.41万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.62万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	60㎡〜	1,690万	27.77万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	60㎡〜	1,728万	28.39万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.62万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	60㎡〜	1,790万	29.41万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	60㎡〜	1,880万	30.89万/㎡
2022年3月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,580万	27.16万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.57万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	60㎡〜	1,950万	32.04万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,199万	33.48万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,199万	33.43万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	60㎡〜	1,950万	32.04万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,299万	34.95万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,299万	34.95万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,399万	36.47万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.91万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.7万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.91万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.91万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,650万	38.54万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	50㎡〜	2,430万	44.59万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.91万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	50㎡〜	2,430万	44.59万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.81万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.1万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	50㎡〜	2,430万	44.59万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,020万	30.71万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	60㎡〜	1,800万	29.42万/㎡
2013年3月	低層	1LDK	60㎡〜	1,800万	29.42万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.22万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.7万/㎡
2011年4月	低層	1LDK	60㎡〜	2,100万	34.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額110,333円。2LDKなら月額110,333円が相場です。

1LDK

92,000円

89,000〜98,000円

2LDK

110,333円

95,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	1LDK	60㎡〜	98,000円	1,610円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	118,000円	1,716円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	118,000円	2,043円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,785円/㎡
2021年11月	低層	1LDK	60㎡〜	89,000円	1,462円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。