青山の土地相場
埼玉県比企郡小川町青山 | 77件の成約データ
埼玉県比企郡小川町青山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.4万円（成約77件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,135円高くなります。
4m未満
18件
11万/坪
4〜6m
8件
6万/坪
6〜8m
17件
9万/坪
8m以上
12件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価40万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて752%の差があります。
袋地等
3件
40万/坪
不整形
19件
7万/坪
ほぼ整形
12件
6万/坪
ほぼ長方形
26件
5万/坪
ほぼ台形
13件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
西
9件
18万/坪
北西
5件
12万/坪
北
12件
8万/坪
南東
8件
7万/坪
東
9件
6万/坪
南
9件
6万/坪
北東
4件
4万/坪
接面道路無
21件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
8.4万/坪
2.5万/㎡
平均価格
811万円
取引実績
77件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350万円
67坪〜（220㎡〜）
5.3万/坪
2024年第2四半期
200万円
29坪〜（95㎡〜）
7.0万/坪
2024年第2四半期
490万円
76坪〜（250㎡〜）
6.5万/坪
2023年第4四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2022年第4四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2022年第3四半期
450万円
67坪〜（220㎡〜）
6.8万/坪
2022年第2四半期
700万円
188坪〜（620㎡〜）
3.7万/坪
2020年第2四半期
430万円
64坪〜（210㎡〜）
6.8万/坪
2018年第3四半期
1,100万円
160坪〜（530㎡〜）
6.9万/坪
2018年第3四半期
850万円
85坪〜（280㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡小川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,618 | - |
| 2017 | 30,619 | - |
| 2019 | 29,628 | -156 |
| 2021 | 28,647 | -69 |
| 2023 | 27,886 | -8 |
| 2024 | 27,448 | -28 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡小川町の土地マップ
比企郡小川町内のエリアランキング
青山は比企郡小川町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価8.4万/坪。
1つ上の大塚とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
青山 ◀
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8.4万/坪
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡小川町大字青山字大沢４６２番３ | 2.6万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 小川町 1500m |
| 比企郡小川町大字青山字根木１３４２番 | 1.5万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 小川町 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）