高谷の土地相場
埼玉県比企郡小川町高谷 | 44件の成約データ
埼玉県比企郡小川町高谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,024円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
28件
5万/坪
8m以上
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて125%の差があります。
ほぼ長方形
12件
7万/坪
ほぼ整形
16件
4万/坪
不整形
8件
4万/坪
ほぼ台形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北東
13件
7万/坪
南西
9件
4万/坪
北
8件
4万/坪
南
3件
3万/坪
北西
5件
3万/坪
平均坪単価
4.4万/坪
1.3万/㎡
平均価格
518万円
取引実績
44件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201320152026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪4万円へ、18年間で50.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
151坪〜（500㎡〜）
4.0万/坪
2021年第1四半期
840万円
85坪〜（280㎡〜）
9.9万/坪
2021年第1四半期
1,600万円
157坪〜（520㎡〜）
10.2万/坪
2021年第1四半期
150万円
60坪〜（200㎡〜）
2.5万/坪
2021年第1四半期
3,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
10.5万/坪
2015年第1四半期
180万円
67坪〜（220㎡〜）
2.7万/坪
2015年第1四半期
150万円
53坪〜（175㎡〜）
2.8万/坪
2014年第1四半期
780万円
296坪〜（980㎡〜）
2.6万/坪
2013年第4四半期
120万円
42坪〜（140㎡〜）
2.8万/坪
2013年第1四半期
250万円
88坪〜（290㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡小川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,618 | - |
| 2017 | 30,619 | - |
| 2019 | 29,628 | -156 |
| 2021 | 28,647 | -69 |
| 2023 | 27,886 | -8 |
| 2024 | 27,448 | -28 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡小川町の土地マップ
比企郡小川町内のエリアランキング
高谷は比企郡小川町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価4.4万/坪。
1つ上の青山とは91%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
高谷 ◀
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4.4万/坪