久保田の土地相場
埼玉県比企郡吉見町久保田 | 30件の成約データ
埼玉県比企郡吉見町久保田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大302%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,340円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
8件
3万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
11件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて38%の差があります。
不整形
9件
3万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
7件
2万/坪
長方形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
5万/坪
西
4件
3万/坪
北
8件
2万/坪
北東
5件
2万/坪
北西
3件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
1件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
平均価格
459万円
取引実績
30件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2009201320152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2026年は坪10万円へ、17年間で10.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
79坪〜（260㎡〜）
10.2万/坪
2023年第3四半期
480万円
51坪〜（170㎡〜）
9.3万/坪
2023年第1四半期
180万円
21坪〜（70㎡〜）
8.5万/坪
2023年第1四半期
180万円
17坪〜（55㎡〜）
10.8万/坪
2022年第3四半期
120万円
14坪〜（45㎡〜）
8.8万/坪
2022年第2四半期
270万円
36坪〜（120㎡〜）
7.4万/坪
2022年第1四半期
430万円
42坪〜（140㎡〜）
10.2万/坪
2022年第1四半期
220万円
23坪〜（75㎡〜）
9.7万/坪
2022年第1四半期
120万円
36坪〜（120㎡〜）
3.3万/坪
2021年第4四半期
450万円
60坪〜（200㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡吉見町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-25人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,013 | - |
| 2017 | 19,421 | - |
| 2019 | 18,920 | -36 |
| 2021 | 18,390 | -81 |
| 2023 | 17,859 | -43 |
| 2024 | 17,620 | +9 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 5.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-45.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡吉見町の土地マップ
久保田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡吉見町大字久保田字北野４１番１ | 2.9万/㎡ | - | 住宅 | 東松山 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）