レリア朝霞本町
埼玉県朝霞市本町2丁目2-15 | 築10年 | 54戸
推定相場
レリア朝霞本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均（61.7万円）を13.8%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）を44.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.2万/㎡から2024年は70.2万/㎡へ、5年間で4.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.7万円/㎡
レンジ
79.3〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン
47.7万円/㎡
補正係数 ×2.217
代表面積 62.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均5,149万円です。2LDKが最も高く平均5,149万円、1LDKは平均3,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,408万 | 3,114万 | 3,874万 |
| 2LDK | 7件 | 5,149万 | 4,617万 | 5,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.1万円で、1-3階（67.3万円）と比べて2.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市本町2丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 39.09m² ～ 71.38m² |
| 分譲会社 | トラスト・ファイブ |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第八小学校
中学校
朝霞市立朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レリア朝霞本町 | 2016 | 54戸 | 70.2万 | 4,380万 |
| マイキャッスル朝霞 | 2001 | 30戸 | 73.3万 | 4,680万 |
| ベルポート朝霞駅前 | 2004 | 85戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| エコヴィレッジ朝霞本町 | 2007 | 106戸 | - | - |
| ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス | 2019 | 43戸 | - | - |
| セレネ朝霞 | 1997 | 20戸 | 55.4万 | 2,980万 |
| ライオンズ朝霞本町ベルポート | 2014 | 69戸 | - | - |
| ブランシール朝霞 | 1981 | 12戸 | 32.1万 | 1,180万 |
| パレステージ朝霞本町 | 2022 | 38戸 | - | - |
| ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス | 2020 | 88戸 | 90.8万 | 6,200万 |
| ブリリアンコート朝霞本町 | 2025 | 65戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 62.36㎡ | 92.7万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.2万 | 66.7万 | - | 72.8万 | 73.5万 | 70.2万 |
| 1LDK | - | 76.2万 | 67.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,540万 | 72.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 66.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,160万 | 66.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 67.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 67.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 67.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。