ライオンズマンション朝霞根岸台第3
埼玉県朝霞市根岸台7丁目14-26 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520162022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
53.9〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 62.83㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,664万円です。3LDKが最も高く平均3,664万円、2SLDKは平均3,299万円です。
2LDK
3,422万
3件
2SLDK
3,299万
2件
3LDK
3,664万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,422万 | 2,813万 | 3,814万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,299万 | 3,299万 | 3,299万 |
| 3LDK | 10件 | 3,664万 | 3,290万 | 4,359万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
50.8万/㎡
3階以上
6件
39.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市根岸台7丁目14-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 71.23m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
朝霞駅
東武東上線
🚉
徒歩13分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第八小学校
中学校
朝霞市立朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション朝霞根岸台第3 | 2000 | 44戸 | 52.4万 | 3,290万 |
| イニシア朝霞 | 2008 | 35戸 | - | - |
| 朝霞ヒミコマンション | 1981 | 28戸 | - | - |
| ライオンズテラス朝霞 | 1987 | 28戸 | - | - |
| 和光ハイツ | 1977 | 67戸 | 23.4万 | 1,480万 |
| 第2トモエレジデンス | 1981 | 26戸 | - | - |
| 朝霞ハイデンス | 1974 | 89戸 | - | - |
| ライオンズマンション朝霞根岸台第2 | 1998 | 41戸 | - | - |
| ベルポート朝霞仲町 | 2007 | 84戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| レーベンハイム朝霞 | 1995 | 26戸 | - | - |
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995 | 35戸 | 56.6万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 62.83㎡ | 63.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 4,598万円 | 62.83㎡ | 73.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 39.5万 | 57.9万 | - | 52.2万 | 52.4万 |
| 2LDK | - | - | 50.6万 | 51.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.37万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.39万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.03万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 51.62万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.99万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.21万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 63.64万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 58.28万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.88万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.07万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.48万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.88万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,175万 | 34.62万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.07万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,175万 | 34.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。