シャルマンコーポ第3朝霞
埼玉県朝霞市膝折町2丁目18-37 | 築36年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、13年間で151.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.296
補正係数 ×1.296
代表面積 75.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,097万円です。2LDKが最も高く平均2,268万円、2SLDKは平均1,674万円です。
2LDK
2,268万
6件
2SLDK
1,674万
2件
3LDK
2,097万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,268万 | 2,028万 | 2,553万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,674万 | 1,560万 | 1,787万 |
| 3LDK | 19件 | 2,097万 | 1,505万 | 2,595万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（22.2万円）と比べて1.9万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
13件
22.2万/㎡
4-7階
15件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市膝折町2丁目18-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 71.64m² ～ 81.31m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
膝折坂下バス停駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
🚉
徒歩30分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第四小学校
中学校
朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ第3朝霞 | 1990 | 90戸 | 33.1万 | 2,690万 |
| シティ光陽朝霞膝折 | 1992 | 18戸 | - | - |
| スカイラーク朝霞 | 1980 | 15戸 | 7.4万 | 490万 |
| 芝山スカイラークハイツ | 1973 | 16戸 | 17.7万 | 690万 |
| シャレール新座 | 1995 | 68戸 | - | - |
| レクセル朝霞第2 | 1995 | 62戸 | - | - |
| サンシュウ朝霞コーポ | 1983 | 16戸 | 21.0万 | 820万 |
| ビューアリーナ朝霞台 | 2007 | 77戸 | - | - |
| グランシエロ朝霞台シエナの丘 | 2007 | 101戸 | - | - |
| グランシエロ朝露台シエナの丘 | 2007 | 101戸 | - | - |
| レーベンハイム朝霞クレシード | 2006 | 54戸 | 45.1万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 81.31㎡ | 29.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,490万円 | 81.31㎡ | 30.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 21.0万 | 21.2万 | 25.2万 | - | 28.3万 | 26.3万 | - |
| 2LDK | 23.7万 | 23.7万 | - | 22.3万 | 23.4万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 20.5万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。