藤和志木タワーの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、13年間で93.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.7万円/㎡

レンジ

58.2〜97.1万円/㎡

市区町村ベースライン

47.7万円/㎡

補正係数 ×1.629

代表面積 68.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・89件）で、平均4,662万円です。3LDKが最も高く平均4,662万円、1LDKは平均3,832万円です。

1LDK 3件 3,832万円

2LDK 28件 4,201万円

3LDK 89件 4,662万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,832万	3,795万	3,874万
2LDK	28件	4,201万	2,988万	6,198万
3LDK	89件	4,662万	3,216万	6,468万

階数別の㎡単価

1-5階 52.4万/㎡ 25件

6-10階 53.6万/㎡ 32件

11-20階 57.8万/㎡ 54件

21階以上 49.7万/㎡ 10件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市朝志ケ丘2丁目13-16
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付22階建
総戸数	128戸
専有面積	56.35m² ～ 75.96m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

朝霞市立第七小学校

中学校

朝霞市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和志木タワー	1995	128戸	59.0万	4,480万
グリーンアルファビル	1992	4戸	-	-
ソフィア志木	1995	49戸	78.2万	5,480万
パークホームズ志木ステーションファースト	2008	195戸	-	-
Brillia 志木 Place	2022	44戸	-	-
ウィルローズ志木	2011	32戸	-	-
ライオンズ志木グランフォート	2013	157戸	81.6万	6,180万
志木パークタワー	2003	79戸	71.4万	4,980万
ブリリア志木ガーデン	2023	149戸	-	-
ルネグランステージ志木2	1998	131戸	-	-
オリンポス新座志木	1982	30戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,480万円	70.54㎡	77.7万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（121件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 34件

3,000〜4,000万 49件

4,000〜5,000万 24件

5,000〜7,000万 14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	59.1万	56.5万	54.8万	49.7万	-	72.6万	61.9万	59.0万
3LDK	44.7万	50.9万	56.0万	57.6万	58.1万	54.3万	70.3万	80.2万
1LDK	-	52.9万	-	-	-	63.9万	61.8万	-

全 121 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜5階	2LDK	75㎡〜	4,480万	58.98万/㎡
2026年3月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	5,480万	79.44万/㎡
2026年3月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	5,080万	73.77万/㎡
2026年2月	16〜20階	4LDK	70㎡〜	5,100万	71.24万/㎡
2026年2月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.79万/㎡
2026年1月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.79万/㎡
2025年9月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	5,100万	71.24万/㎡
2025年6月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	5,080万	73.77万/㎡
2025年6月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.14万/㎡
2025年4月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.79万/㎡
2025年4月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	5,180万	72.36万/㎡
2025年3月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.05万/㎡
2025年3月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.04万/㎡
2025年2月	6〜10階	2LDK	75㎡〜	4,700万	61.88万/㎡
2025年1月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	3,480万	61.76万/㎡
2025年1月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.55万/㎡
2025年12月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,850万	67.75万/㎡
2025年12月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	5,880万	85.23万/㎡
2025年10月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	4,850万	67.75万/㎡
2025年10月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	5,880万	85.23万/㎡
2025年10月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	4,790万	69.56万/㎡
2024年9月	6〜10階	2LDK	75㎡〜	5,480万	72.15万/㎡
2024年8月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.41万/㎡
2024年6月	6〜10階	2LDK	75㎡〜	5,880万	77.41万/㎡
2024年4月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.26万/㎡
2024年3月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.18万/㎡
2024年3月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.13万/㎡
2024年3月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.89万/㎡
2024年1月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.1万/㎡
2024年12月	16〜20階	1LDK	55㎡〜	3,600万	63.89万/㎡
2024年11月	6〜10階	2LDK	75㎡〜	5,180万	68.2万/㎡
2023年9月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.77万/㎡
2023年9月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.35万/㎡
2023年8月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.34万/㎡
2023年8月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.4万/㎡
2023年8月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.89万/㎡
2023年6月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	4,790万	69.56万/㎡
2023年6月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.2万/㎡
2023年5月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.17万/㎡
2023年5月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.4万/㎡
2023年5月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.34万/㎡
2023年5月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.33万/㎡
2023年4月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.52万/㎡
2023年12月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	4,290万	59.93万/㎡
2023年12月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.94万/㎡
2023年12月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.44万/㎡
2023年10月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	4,090万	59.39万/㎡
2023年10月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.89万/㎡
2022年9月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.34万/㎡
2022年8月	1〜5階	2LDK	55㎡〜	2,800万	49.69万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額108,250円。3LDKなら月額136,500円が相場です。

2LDK 108,250円 96,000〜120,000円

3LDK 136,500円 129,000〜147,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 1件

10〜15万 13件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	1〜5階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,863円/㎡
2017年9月	11〜15階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,041円/㎡
2017年2月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	147,000円	1,935円/㎡
2017年11月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,960円/㎡
2016年6月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,960円/㎡
2016年3月	1〜5階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,775円/㎡
2015年3月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,886円/㎡
2015年10月	1〜5階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,952円/㎡
2014年3月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,928円/㎡
2014年1月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,829円/㎡
2013年9月	1〜5階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,863円/㎡
2013年9月	16〜20階	2LDK	55㎡〜	96,000円	1,704円/㎡
2013年7月	1〜5階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,041円/㎡
2013年6月	1〜5階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,130円/㎡