高野台ビューパレー
埼玉県幸手市大字上高野１６５５－１１ | 築34年 | 54戸
推定相場
高野台ビューパレー
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（11.8万円）を0.0%上回って、幸手市全体の平均（13.6万円）より13.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2026年は12万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.6万円/㎡
レンジ
7.9〜13.2万円/㎡
市区町村ベースライン
18.6万円/㎡
補正係数 ×0.569
代表面積 62.19㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 27件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均506万円です。2LDKが最も高く平均521万円、3DKは平均360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 499万 | 268万 | 634万 |
| 2LDK | 2件 | 521万 | 455万 | 587万 |
| 3DK | 3件 | 360万 | 210万 | 502万 |
| 3LDK | 13件 | 506万 | 287万 | 780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.0万円で、1-3階（10.6万円）と比べて1.4万円（+13.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県幸手市大字上高野１６５５－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 74.70m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 木下ハウスサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
杉戸高野台駅
東武日光線
🚉
徒歩18分
幸手駅
東武日光線
学区情報
小学校
幸手市小学校・中学校学区
中学校
幸手市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 560万円 | 59.85㎡ | 9.4万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.8万 | 11.2万 | 8.3万 | 10.3万 | 9.9万 | 12.5万 | 12.0万 |
| 2SLDK | 14.7万 | 12.6万 | 8.7万 | - | - | 9.5万 | - | - |
| 2LDK | - | 13.3万 | - | - | 11.7万 | - | - | - |
| 3DK | 15.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.8万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 578万 | 8.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 620万 | 11.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額53,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 836円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 836円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。