サンライトマンションけやき
埼玉県富士見市西みずほ台2丁目5-2 | 築48年 | 2棟
推定相場
サンライトマンションけやき
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（27.3万円）より54.9%低く、富士見市全体の平均（34.0万円）より63.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、8年間で40.2%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では40.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
19.9〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン
40.4万円/㎡
補正係数 ×0.657
代表面積 71.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・29件）で、平均1,225万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,612万円、２ＬＤＫは平均1,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,020万 | 820万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 1,225万 | 228万 | 1,938万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,612万 | 950万 | 2,046万 |
| 4DK | 7件 | 1,147万 | 683万 | 1,745万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 東武鉄道 東武不動産 |
| 施工会社 | フドウ建研 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
サンライトマンションけやきは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 2 | 75戸 | - | - | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき1号棟 | 1978年 | 5階建 | 25戸 | 8件 | 22.4万 | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき2号棟 | 1978年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 15.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立針ケ谷小学校
中学校
富士見市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライトマンションけやき | 1978 | 30戸 | 12.3万 | 880万 |
| 東武サンライトマンションけやき4号棟 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 東武サンライトマンションけやき3号棟 | 1978 | 8戸 | - | - |
| ワコーベみずほ台駅前 | 2007 | 24戸 | 48.0万 | 3,580万 |
| サンライトマンションさつき | 1980 | 36戸 | - | - |
| パインハイツ | 1987 | 35戸 | 19.7万 | 830万 |
| ライオンズみずほ台サーパスレジデンス | 2020 | 72戸 | 59.6万 | 3,880万 |
| 東武みずほ台サンライトマンションもみの木 | 1983 | 86戸 | - | - |
| アルファビル | 1984 | 30戸 | - | - |
| 東武サンライトマンションこぶし | 1979 | 60戸 | 19.4万 | 1,480万 |
| 東武サンライトマンション松の木 | 1979 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 23.7万 | 17.3万 | 13.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。