レリア成増
埼玉県和光市白子2丁目14-70 | 築13年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201620172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.8万/㎡から2025年は71.8万/㎡へ、9年間で64.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.3万円/㎡
レンジ
58.7〜97.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.5万円/㎡
補正係数 ×1.583
補正係数 ×1.583
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,604万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,604万 | 3,582万 | 5,472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階（53.6万円）と比べて13.7万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
53.6万/㎡
4-7階
5件
67.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子2丁目14-70 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 73.59m² |
| 分譲会社 | トラスト・ファイブ |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩16分
成増駅
東武東上線
🚉
徒歩16分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
和光市立第四小学校
中学校
和光市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レリア成増 | 2013 | 56戸 | 73.1万 | 5,380万 |
| コスモステージ和光 | 1999 | 116戸 | 68.8万 | 5,580万 |
| イニシア和光 | 2021 | 102戸 | 79.7万 | 5,580万 |
| メゾン和光台 | 1978 | 236戸 | 42.8万 | 2,598万 |
| シティハウス和光丸山台 | 2012 | 143戸 | - | - |
| レーベン和光THE GRANDE | 2025 | 304戸 | - | - |
| メインステージ和光 | 2025 | 87戸 | - | - |
| グリーンコーポ和光弐番館 | 1994 | 23戸 | 50.9万 | 3,090万 |
| ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 2003 | 61戸 | 55.6万 | 4,280万 |
| アーベイン和光アーバンコート | 1996 | 36戸 | - | - |
| レーベン和光ザグランデ | 2026 | 310戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | 49.7万 | 52.5万 | 49.5万 | 67.0万 | 71.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。