吉川駅前住宅

埼玉県吉川市中川台１２－１２ | 築46年 | 9棟

このページは9棟をまとめた吉川駅前住宅全体の相場です（成約 121件、うち棟が特定できない事例 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

吉川駅前住宅

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、13年間で127.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では58.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の72,000円から2026年には92,000円へ、27.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・20件）で、平均2,669万円です。3LDKが最も高く平均3,487万円、3DKは平均1,926万円です。

2LDK

20件

2,669万

3DK

18件

1,926万

3LDK

17件

3,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	2,669万	1,800万	4,281万
3DK	18件	1,926万	1,086万	2,765万
3LDK	17件	3,487万	2,398万	4,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.6万円）と比べて1.6万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

27件

4-7階

23.2万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県吉川市中川台１２－１２
築年月	1980-11（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	210戸
専有面積	57.43m² ～ 85.17m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	都市再生機構
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（9棟）

吉川駅前住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 100件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 121件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1980年	8階建	210戸	100件	18.8万	42件	-
1号棟	1980年	8階建	-	-	-	-	-
2号棟	1980年	8階建	-	16件	31万	-	-
3号棟	1980年	8階建	-	-	-	-	-
4号棟	1980年	8階建	-	-	-	-	-
5号棟	1980年	8階建	-	-	-	-	-
8号棟	1980年	8階建	-	-	-	-	-
9号棟	1980年	8階建	-	-	-	-	-
11号棟	1980年	8階建	-	-	-	-	-
12号棟	1980年	8階建	64戸	5件	27.55万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

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吉川駅

JR武蔵野線

徒歩5分

学区情報

小学校

吉川小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
吉川駅前住宅	1980	210戸	33.4万	2,398万
センチュリー吉川	2007	29戸	-	-
吉川駅前団地10号棟	1980	20戸	33.4万	2,398万
吉川駅前団地6号棟	1980	20戸	18.4万	1,080万
吉川駅前団地7号棟	1980	32戸	-	-
ダイアパレス吉川	2002	46戸	-	-
吉川駅前団地	1980	210戸	-	-
ウインベルコーラス吉川	1995	41戸	41.2万	2,499万
ライオンズプラザ吉川駅前	1998	37戸	-	-
グリーンミユキ吉川駅前	2006	28戸	54.0万	3,280万
セレスト吉川	1997	60戸	46.9万	3,390万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	-	-	31.5万	29.3万	-	-	33.4万
3DK	16.0万	17.6万	19.6万	15.1万	21.2万	-	16.0万	-
2LDK	16.3万	18.6万	-	33.1万	-	21.0万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.35万/㎡
2024年10月	中層	3DK	60㎡〜	980万	15.98万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.03万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.03万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.82万/㎡
2022年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,300万	21.2万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.39万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.74万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.48万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.82万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.59万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,899万	30.96万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.96万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,899万	30.96万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.92万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.7万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.48万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.55万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,099万	34.22万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,099万	34.22万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,630万	19.3万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.18万/㎡
2021年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,150万	18.75万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.74万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.74万/㎡
2021年1月	中層	3DK	60㎡〜	820万	13.33万/㎡
2021年1月	中層	3DK	60㎡〜	820万	13.37万/㎡
2020年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,890万	30.81万/㎡
2020年9月	低層	3DK	60㎡〜	890万	14.51万/㎡
2020年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.61万/㎡
2020年4月	中層	3DK	60㎡〜	950万	15.45万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,090万	18.58万/㎡
2019年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.61万/㎡
2018年7月	中層	3DK	60㎡〜	980万	15.98万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.77万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	870万	14.83万/㎡
2017年7月	中層	3DK	60㎡〜	880万	14.35万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.56万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.38万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.38万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.55万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.75万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.41万/㎡
2015年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.12万/㎡
2015年8月	中層	3DK	55㎡〜	750万	12.79万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	850万	13.86万/㎡
2015年6月	中層	3DK	55㎡〜	750万	12.79万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	60㎡〜	850万	13.86万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	900万	14.68万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	800万	13.05万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額75,308円。3LDKなら月額66,333円が相場です。

2LDK

75,308円

60,000〜99,000円

3DK

76,250円

72,000〜80,000円

3LDK

66,333円

65,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

4件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	92,000円	1,499円/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,578円/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	99,000円	1,614円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,108円/㎡
2024年12月	低層	3K	55㎡〜	79,000円	1,375円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,235円/㎡
2021年9月	中層	3DK	60㎡〜	74,000円	1,206円/㎡
2021年9月	中層	3DK	60㎡〜	79,000円	1,288円/㎡
2021年7月	中層	3DK	60㎡〜	80,000円	1,304円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,132円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,132円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,202円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,183円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,079円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	68,000円	1,223円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,259円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,295円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,295円/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,313円/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,349円/㎡
2015年5月	高層	3DK	60㎡〜	72,000円	1,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。