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ワコーレロイヤルガーデン北本

埼玉県北本市朝日2丁目238-1 | 築32年 | 7棟

このページは7棟をまとめたワコーレロイヤルガーデン北本全体の相場です（成約 326件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ワコーレロイヤルガーデン北本
最新データ
2026年3月
売買161件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（8.1万円）を0.0%上回って、北本市全体の平均（19.2万円）より57.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、12年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2023年には68,333円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の49%・78件）で、平均768万円です。5LDKが最も高く平均1,203万円、ーは平均764万円です。
ー
2件
764万
2SLDK
78件
768万
2LDK
17件
912万
3LDK
32件
790万
3SLDK
5件
879万
4LDK
22件
1,125万
4SLDK
2件
974万
5LDK
2件
1,203万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 764万 764万 764万
2SLDK 78件 768万 375万 1,432万
2LDK 17件 912万 615万 1,466万
3LDK 32件 790万 431万 1,445万
3SLDK 5件 879万 723万 1,154万
4LDK 22件 1,125万 563万 1,924万
4SLDK 2件 974万 974万 974万
5LDK 2件 1,203万 1,144万 1,261万

階数別の㎡単価

1-3階
13.4万/㎡
39件
4-7階
11.1万/㎡
45件
8階以上
12.4万/㎡
77件

物件概要

所在地埼玉県北本市朝日2丁目238-1
築年月1994-10（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数206戸
専有面積59.28m² ～ 104.72m²
分譲会社檜不動産
施工会社大成建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（7棟）

ワコーレロイヤルガーデン北本は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 326件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 14階建 206戸 - - - 1件
A棟 1994年 14階建 206戸 148件 10万 2件 -
B棟 1991年 14階建 139戸 114件 14.2万 34件 -
C棟 1991年 7階建 34戸 12件 8.1万 - -
D棟 1992年 14階建 133戸 52件 11.8万 - -
E棟 1992年 14階建 - - - - 2件
F棟 1995年 14階建 - - - - 2件
G棟 1995年 14階建 133戸 - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

アクセス

🚉
北本駅
JR高崎線
徒歩2分

学区情報

小学校
北本市立中丸東小学校
中学校
北本市立宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

いま売出中の物件（7件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
550万円 72.9㎡ 7.5万円 2LDK+S（納戸） - 南西
780万円 67.86㎡ 11.5万円 3LDK - 南西
1,000万円 67.86㎡ 14.7万円 2LDK+S（納戸） - 南西
1,200万円 102.34㎡ 11.7万円 4LDK - 南西
1,420万円 102.34㎡ 13.9万円 3LDK+S（納戸） - 南西
1,100万円 102.34㎡ 10.7万円 4LDK - 南西
1,680万円 72.02㎡ 23.3万円 2LDK - -

売買データ分析（161件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
119件
1,000〜2,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 12.0万 8.2万 13.3万 15.6万 8.0万 12.0万 13.9万 10.3万
2SLDK 9.9万 13.1万 14.3万 13.1万 15.9万 13.0万 11.1万 -
2LDK - - 12.9万 12.6万 18.9万 16.3万 18.4万 -
4LDK 8.0万 - 9.1万 - 15.0万 15.8万 - -
全 161 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 590万 8.1万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 700万 9.61万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 10.7万/㎡
2026年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 780万 11.55万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 780万 11.55万/㎡
2026年1月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 780万 13.16万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 780万 13.16万/㎡
2025年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 700万 9.61万/㎡
2025年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 800万 11.84万/㎡
2025年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 590万 8.1万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 780万 13.16万/㎡
2025年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 698万 9.58万/㎡
2025年5月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 980万 16.54万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.28万/㎡
2025年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 600万 10.13万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.54万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.12万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.22万/㎡
2025年1月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 690万 11.65万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 950万 16.03万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 780万 10.7万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 680万 10.07万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,100万 13.89万/㎡
2024年8月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 1,100万 15.09万/㎡
2024年7月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 650万 8.92万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,100万 10.51万/㎡
2024年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,100万 15.09万/㎡
2024年4月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 850万 8.39万/㎡
2024年4月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 850万 8.39万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.18万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.95万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.22万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,100万 13.89万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 1,250万 17.15万/㎡
2024年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.56万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 580万 7.96万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 980万 11.97万/㎡
2023年12月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 900万 11.37万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,350万 16.49万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,299万 17.83万/㎡
2023年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.94万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,398万 17.08万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.18万/㎡
2023年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,100万 10.51万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,399万 19.2万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 1,099万 18.55万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 1,099万 18.55万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 55㎡〜 1,398万 23.59万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.08万/㎡
2023年9月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 930万 11.75万/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の56%）で、平均月額67,100円。3LDKなら月額68,750円が相場です。
2SLDK
67,100円
59,000〜75,000円
3LDK
68,750円
60,000〜70,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,181円/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 65,000円 1,097円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,181円/㎡
2022年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 65,000円 1,097円/㎡
2022年3月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 65,000円 1,097円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,181円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,181円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,181円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 70,000円 960円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,181円/㎡
2018年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 64,000円 1,080円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,012円/㎡
2018年4月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 64,000円 1,080円/㎡
2017年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 64,000円 1,080円/㎡
2017年9月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 75,000円 1,265円/㎡
2017年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 75,000円 1,265円/㎡
2016年9月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 75,000円 1,265円/㎡
2013年6月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 59,000円 995円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。