ウインベルコーラス鶴瀬
埼玉県入間郡三芳町藤久保256-1 | 築30年 | 83戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.6万/㎡から2021年は30万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・21件）で、平均1,017万円です。3LDKが最も高く平均1,351万円、２ＬＤＫは平均921万円です。
２ＬＤＫ
921万
4件
３ＬＤＫ
1,017万
21件
3LDK
1,351万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 921万 | 517万 | 1,267万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,017万 | 441万 | 1,832万 |
| 3LDK | 8件 | 1,351万 | 1,147万 | 1,581万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（26.9万円）と比べて3.6万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
3件
26.9万/㎡
4-7階
6件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間郡三芳町藤久保256-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 57.01m² ～ 83.83m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
町立藤久保小学校
中学校
町立藤久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス鶴瀬 | 1996 | 83戸 | 28.0万 | 1,950万 |
| ディックピア鶴瀬 | 1975 | 66戸 | - | - |
| 鶴瀬ビューパレー | 1987 | 35戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴瀬第2 | 1989 | 39戸 | 12.2万 | 680万 |
| ナイスアーバン鶴瀬 | 1995 | 89戸 | 35.5万 | 2,280万 |
| エコヴィレッジ鶴瀬 | 2008 | 221戸 | - | - |
| キャッスルメジェール第2三芳 | 1975 | 50戸 | 14.9万 | 980万 |
| キャッスルメジェール第3三芳 | 1992 | 24戸 | - | - |
| キャッスルメジェール藤久保 | 1997 | 43戸 | 32.5万 | 1,950万 |
| 鶴瀬コーポサンキョー | 1982 | 35戸 | - | - |
| キャッスルメジェール三芳 | 1974 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 26.1万 | 27.0万 | 30.6万 | 30.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。