ライオンズマンション南与野
埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目6-6 | 築32年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2023年は26.6万/㎡へ、10年間で15.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
42.5〜70.9万円/㎡
市区町村ベースライン 68.5万円/㎡
補正係数 ×0.828
補正係数 ×0.828
代表面積 55.68㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均2,148万円です。2LDKが最も高く平均2,222万円、3DKは平均2,148万円です。
2LDK
2,222万
6件
3DK
2,148万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,222万 | 1,510万 | 2,691万 |
| 3DK | 8件 | 2,148万 | 1,725万 | 2,659万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（25.0万円）と比べて2.1万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
8件
25万/㎡
4-7階
6件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 51.85m² ～ 78.77m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立与野本町小学校
中学校
さいたま市立八王子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南与野 | 1994 | 44戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| ワコーレ与野本町 | 1988 | 55戸 | 28.2万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション与野本町第6 | 1991 | 49戸 | - | - |
| ライオンズマンション与野本町第7 | 1992 | 41戸 | 28.2万 | 1,050万 |
| サンクレイドル南与野 | 2007 | 32戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| ビック武蔵野与野 | 1981 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション浦和北 | 1987 | 45戸 | 30.3万 | 1,999万 |
| パークスクエア浦和 | 1996 | 277戸 | - | - |
| サーパス浦和 | 1987 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション西与野 | 1988 | 26戸 | 32.8万 | 2,850万 |
| パークスクエア浦和埼大通り | 1996 | 277戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.0万 | - | - | 29.8万 | - | 30.4万 | - | 26.6万 |
| 3DK | - | 24.2万 | 23.2万 | 24.9万 | 24.8万 | - | 29.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,660万 | 29.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。