福田の土地相場
佐賀県杵島郡白石町福田 | 38件の成約データ
佐賀県杵島郡白石町福田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.9万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,926円高くなります。
4〜6m
11件
2万/坪
6〜8m
14件
3万/坪
8m以上
9件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ正方形
5件
2万/坪
長方形
13件
2万/坪
ほぼ整形
9件
2万/坪
ほぼ長方形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-54%のプレミアムがあります。
西
8件
3万/坪
南東
3件
3万/坪
北
7件
3万/坪
南西
3件
1万/坪
南
8件
1万/坪
北東
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
平均坪単価
5.9万/坪
1.8万/㎡
平均価格
531万円
取引実績
38件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で53.3%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
910万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0万/坪
2022年第1四半期
220万円
51坪〜（170㎡〜）
4.3万/坪
2019年第4四半期
480万円
73坪〜（240㎡〜）
6.6万/坪
2019年第1四半期
300万円
106坪〜（350㎡〜）
2.8万/坪
2018年第3四半期
350万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0万/坪
2016年第4四半期
420万円
118坪〜（390㎡〜）
3.6万/坪
2016年第4四半期
73万円
23坪〜（75㎡〜）
3.2万/坪
2015年第4四半期
580万円
79坪〜（260㎡〜）
7.4万/坪
2015年第1四半期
610万円
91坪〜（300㎡〜）
6.7万/坪
2014年第3四半期
610万円
88坪〜（290㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡白石町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-111人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 24,365 | - |
| 2017 | 23,613 | - |
| 2019 | 22,780 | -241 |
| 2021 | 22,130 | -108 |
| 2023 | 21,398 | -98 |
| 2024 | 21,010 | -145 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵島郡白石町の土地マップ
福田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 杵島郡白石町大字福田字三本楠２２７８番１ | 2.5万/㎡ | -2.4% | 店舗 | 肥前白石 600m |
| 杵島郡白石町大字福田字郷二本楠２０２７番２６ | 2.0万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 肥前白石 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）