福母の一戸建て相場
佐賀県杵島郡大町町福母 | 32件の成約データ
佐賀県杵島郡大町町福母の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約32件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
838万
80〜100㎡
5件
841万
100〜120㎡
7件
759万
120〜150㎡
6件
528万
150㎡以上
5件
1,240万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
517万
4〜6m
18件
859万
6〜8m
9件
921万
平均㎡単価
4.3万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
1,062万円
取引実績
32件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
2万
'08'10'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
660㎡〜
2.0万/㎡
2025年第1四半期
800万円
440㎡〜
1.8万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
950㎡〜
1.3万/㎡
2023年第3四半期
380万円
620㎡〜
0.6万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
130㎡〜
10.0万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
190㎡〜
8.4万/㎡
2022年第1四半期
430万円
300㎡〜
1.4万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
220㎡〜
7.7万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
2021年第2四半期
500万円
150㎡〜
3.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡大町町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-15人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,936 | - |
| 2017 | 6,684 | - |
| 2019 | 6,409 | -59 |
| 2021 | 6,245 | +14 |
| 2023 | 6,044 | -2 |
| 2024 | 5,941 | -17 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.9%/年）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系