大町の土地相場
佐賀県杵島郡大町町大町 | 39件の成約データ
佐賀県杵島郡大町町大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大237%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,259円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
9件
5万/坪
6〜8m
16件
7万/坪
8m以上
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ長方形
9件
7万/坪
ほぼ整形
11件
7万/坪
ほぼ正方形
4件
6万/坪
長方形
4件
5万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
不整形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
南東
6件
8万/坪
東
4件
7万/坪
北
4件
7万/坪
南
14件
6万/坪
西
4件
5万/坪
北東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
平均価格
466万円
取引実績
39件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
710万円
82坪〜（270㎡〜）
8.7万/坪
2024年第1四半期
110万円
76坪〜（250㎡〜）
1.5万/坪
2023年第4四半期
660万円
76坪〜（250㎡〜）
8.7万/坪
2023年第1四半期
400万円
88坪〜（290㎡〜）
4.6万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
148坪〜（490㎡〜）
8.1万/坪
2020年第4四半期
530万円
67坪〜（220㎡〜）
8.0万/坪
2020年第2四半期
890万円
112坪〜（370㎡〜）
8.0万/坪
2020年第1四半期
880万円
160坪〜（530㎡〜）
5.5万/坪
2019年第3四半期
100万円
76坪〜（250㎡〜）
1.3万/坪
2019年第2四半期
110万円
30坪〜（100㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵島郡大町町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-15人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,936 | - |
| 2017 | 6,684 | - |
| 2019 | 6,409 | -59 |
| 2021 | 6,245 | +14 |
| 2023 | 6,044 | -2 |
| 2024 | 5,941 | -17 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.9%/年）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系