レバン嬉野
佐賀県嬉野市嬉野町下宿2305-6 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめたレバン嬉野全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、6年間で14.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,286万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,286万 | 980万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（15.5万円）と比べて4.5万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
15.5万/㎡
4-7階
9件
14万/㎡
8階以上
3件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県嬉野市嬉野町下宿2305-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.38m² ～ 87.93m² |
| 施工会社 | みなと建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
レバン嬉野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 レバン嬉野 |
2002年 | 9階建 | 32戸 | 34件 | 15.8万 | - | - |
|
本体 レバン嬉野 |
2002年 | 9階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
嬉野温泉駅
西九州新幹線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レバン嬉野 | 2002 | 32戸 | 15.8万 | 1,350万 |
| アーバン嬉野 | 1991 | 65戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 85.48㎡ | 12.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 13.7万 | 18.1万 | 17.4万 | 13.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,070万 | 14.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。