エイルマンション伊万里駅前

佐賀県伊万里市新天町620-6 | 築20年 | 60戸

推定相場

エイルマンション伊万里駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620172018201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.8万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

8件

1,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,778万	1,180万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、4-7階（19.9万円）と比べて6.9万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

19.9万/㎡

3件

8階以上

26.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	佐賀県伊万里市新天町620-6
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	65.83m² ～ 81.33m²
分譲会社	作州商事
施工会社	岸本組
管理会社	ランドメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

伊万里駅

JR筑肥線(西唐津～伊万里) / 西九州線(有田～伊万里) / 西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩3分

学区情報

小学校

伊万里市小学校学区

中学校

伊万里市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション伊万里駅前	2006	60戸	33.1万	2,180万
アメイズ伊万里	2013	44戸	27.4万	1,990万
エスポワール伊万里	1995	33戸	19.1万	1,150万
エスポワールマンション伊万里2	2001	62戸	22.0万	1,798万
プレスティージュ伊万里	1998	30戸	13.3万	980万
トラストレジデンス伊万里河畔	2025	44戸	-	-
ネオス伊万里ザ・スクエア	2022	40戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	23.8万	17.9万	22.4万	26.8万	23.7万	33.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.12万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.79万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.6万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.81万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.93万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.81万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.93万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。