サンロイヤルマンション神埼壱番館
佐賀県神埼市神埼町田道ケ里2344-1 | 築20年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.6万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、7年間で35.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均1,416万円です。4LDKが最も高く平均1,416万円、2LDKは平均1,113万円です。
2LDK
1,113万
3件
4LDK
1,416万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,113万 | 980万 | 1,380万 |
| 4LDK | 5件 | 1,416万 | 1,100万 | 1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県神埼市神埼町田道ケ里2344-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.69m² ～ 90.20m² |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩2分
神埼駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
🚉
徒歩39分
吉野ケ里公園駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
神埼市立神埼小学校
中学校
神埼市立神埼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 16.4万 | - | 23.9万 |
| 4LDK | 17.6万 | 16.4万 | 12.9万 | - | 17.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額98,571円。3LDKなら月額98,571円が相場です。
2LDK
70,000〜77,000円
74,000円
3LDK
60,000〜120,000円
98,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 745円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。