エスポワール武雄2
佐賀県武雄市武雄町富岡7705 | 築34年 | 18戸
推定相場
エスポワール武雄2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。武雄市全体の平均（23.9万円）より30.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.2万/㎡から2026年は16.3万/㎡へ、8年間で34.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均1,093万円です。3SLDKが最も高く平均1,580万円、4LDKは平均1,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 1,580万 | 1,580万 | 1,580万 |
| 3LDK | 6件 | 1,297万 | 780万 | 1,400万 |
| 4LDK | 11件 | 1,093万 | 650万 | 1,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（9.7万円）と比べて7.8万円（+80.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県武雄市武雄町富岡7705 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 99.91m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武雄温泉駅
西九州新幹線 / JR佐世保線
学区情報
小学校
武雄市小学校・中学校学区
中学校
武雄市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール武雄2 | 1992 | 18戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| エスポワール武雄 | 1989 | 32戸 | - | - |
| コスモプラザ武雄 | 1995 | 26戸 | - | - |
| グランドパレス武雄 | 1994 | 23戸 | - | - |
| エスポワール武雄6 | 2012 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 89.87㎡ | 7.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.2万 | - | - | 13.1万 | 14.3万 | 16.7万 | 11.3万 | 16.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 16.1万 | 16.1万 |
| 3LDK | - | 21.5万 | 18.3万 | 21.5万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 848万 | 9.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 7.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。