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TOP›佐賀県›小城市›小城町松尾›ユメックスマンション小城

ユメックスマンション小城

佐賀県小城市小城町松尾4064-1 | 築12年 | 36戸

推定相場
ユメックスマンション小城
最新データ 2025年6月
売買84件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（30.1万円）を0.0%上回って、小城市全体の平均（20.5万円）を46.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、10年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万
20152016201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の88,857円から2021年には98,333円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・50件）で、平均2,581万円です。4LDKが最も高く平均2,581万円、2LDKは平均1,650万円です。
2LDK 2件 1,650万円
3LDK 32件 2,190万円
4LDK 50件 2,581万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,650万 1,600万 1,700万
3LDK 32件 2,190万 1,685万 2,370万
4LDK 50件 2,581万 2,090万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（22.6万円）と比べて7.5万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 22.6万/㎡ 3件
4-7階 27.4万/㎡ 15件
8階以上 30.1万/㎡ 66件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地佐賀県小城市小城町松尾4064-1
築年月2014-11（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積71.50m² ～ 86.16m²
管理会社ユメックス

所在地マップ

アクセス

🚉
下町バス停駅
徒歩6分

学区情報

小学校
岩松小学校
中学校
小城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 5件
2,000〜3,000万 79件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 30.0万 30.4万 30.4万 30.4万 30.4万 28.4万 24.9万 30.1万
2LDK - - - - - 23.8万 22.4万 -
3LDK 29.9万 30.1万 30.6万 29.9万 - 21.6万 - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.06万/㎡
2024年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.96万/㎡
2024年4月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 1,600万 22.38万/㎡
2024年2月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,190万 25.42万/㎡
2024年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.26万/㎡
2023年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.96万/㎡
2023年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,640万 30.65万/㎡
2023年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.06万/㎡
2023年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.74万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,685万 21.58万/㎡
2023年11月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 1,700万 23.78万/㎡
2022年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,640万 30.65万/㎡
2022年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.06万/㎡
2021年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,640万 30.65万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.93万/㎡
2021年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.06万/㎡
2021年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,640万 30.65万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.93万/㎡
2021年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.06万/㎡
2020年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,640万 30.65万/㎡
2020年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.06万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.63万/㎡
2020年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,640万 30.65万/㎡
2020年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.63万/㎡
2020年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.06万/㎡
2019年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,640万 30.65万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.63万/㎡
2019年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.06万/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,270万 29.08万/㎡
2019年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,640万 30.65万/㎡
2019年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.06万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.63万/㎡
2018年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,640万 30.65万/㎡
2018年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.06万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.63万/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,270万 29.08万/㎡
2018年4月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.02万/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,640万 30.65万/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,730万 29.56万/㎡
2018年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.06万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.63万/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,270万 29.08万/㎡
2017年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.06万/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.63万/㎡
2017年4月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.02万/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,370万 30.35万/㎡
2017年4月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.1万/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,320万 29.71万/㎡
2017年4月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,640万 30.65万/㎡
2017年4月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.93万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の52%）で、平均月額97,750円。4LDKなら月額97,750円が相場です。
3LDK 92,636円 74,000〜105,000円
4LDK 97,750円 83,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 3件
8〜10万 8件
10〜15万 12件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,216円/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,217円/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,345円/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 77,000円 986円/㎡
2019年7月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 85,000円 921円/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2019年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 105,000円 1,219円/㎡
2019年4月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 85,000円 920円/㎡
2019年2月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,137円/㎡
2018年3月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,138円/㎡
2018年10月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,138円/㎡
2016年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,398円/㎡
2016年5月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,138円/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,280円/㎡
2016年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 105,000円 1,219円/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,255円/㎡
2015年9月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,161円/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,255円/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,035円/㎡
2015年4月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 85,000円 920円/㎡
2015年4月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 83,000円 963円/㎡
2015年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 77,000円 986円/㎡
2015年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 105,000円 1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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