セントラル南桜塚
大阪府豊中市南桜塚4丁目1-17 | 築32年 | 1棟
このページは1棟をまとめたセントラル南桜塚全体の相場です（成約 52件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2023年は42.9万/㎡へ、10年間で43.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.5万円/㎡
レンジ
40.1〜66.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.381
補正係数 ×1.381
代表面積 69.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均2,748万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,834万円、3LDKは平均2,748万円です。
３ＬＤＫ
2,834万
2件
3LDK
2,748万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,834万 | 2,373万 | 3,295万 |
| 3LDK | 23件 | 2,748万 | 1,989万 | 3,767万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市南桜塚4丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 79.02m² |
| 分譲会社 | 中央サービス |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | セントラルステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
セントラル南桜塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 地下1階付5階建 | 20戸 | 14件 | 33.9万 | - | - |
| 2番館 | 1996年 | 地下1階付4階建 | 12戸 | 38件 | 28.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
南桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル南桜塚 | 1994 | 20戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| プラウド豊中南桜塚 | 2009 | 67戸 | - | - |
| リベール南桜塚 | 2008 | 20戸 | 39.9万 | 3,550万 |
| GSハイム桜塚 | 1985 | 18戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| サニーコート豊中 | 1973 | 21戸 | 18.5万 | 1,250万 |
| 夕日丘サンマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
| プラウド豊中中桜塚 | 2009 | 28戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| エスリード豊中中桜塚 | 2016 | 42戸 | - | - |
| 豊中桜塚ハウス | 1982 | 16戸 | 34.1万 | 2,850万 |
| グランフォルム豊中桜塚 | 1990 | 7戸 | 47.0万 | 6,800万 |
| 桜塚パークハイツ | 1972 | 24戸 | 13.5万 | 699万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 27.3万 | 27.6万 | 31.4万 | 27.9万 | 36.6万 | 45.3万 | 42.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 34.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 35.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 35.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.49万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。