サンメゾン豊中末広町エルド
大阪府豊中市末広町3丁目6-5 | 築17年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2020年は46.2万/㎡へ、7年間で8.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.5万円/㎡
レンジ
83.7〜113.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×2.543
補正係数 ×2.543
代表面積 82.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均4,784万円です。2LDKが最も高く平均4,784万円、３ＬＤＫは平均4,092万円です。
３ＬＤＫ
4,092万
3件
2LDK
4,784万
3件
3LDK
4,606万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,092万 | 3,673万 | 4,930万 |
| 2LDK | 3件 | 4,784万 | 3,844万 | 5,589万 |
| 3LDK | 2件 | 4,606万 | 3,830万 | 5,382万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市末広町3丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 90.44m² |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 三洋クリエイティブサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
豊中駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩8分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
克明小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン豊中末広町エルド | 2009 | 41戸 | 46.2万 | 4,180万 |
| シャリエ豊中 | 1990 | 13戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| エルグレース豊中 | 2012 | 89戸 | 92.3万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション豊中西緑丘 | 1986 | 16戸 | 52.8万 | 2,780万 |
| ルクシール豊中末広町 | 2009 | 14戸 | 56.4万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション豊中第2 | 1984 | 54戸 | - | - |
| ジオ豊中岡上の町 | 2006 | 44戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| パークハイム豊中若葉通 | 1998 | 16戸 | 46.6万 | 3,200万 |
| 豊中岡町グランドハイツ | 1982 | 50戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| テアトルメゾン豊中 | 1974 | 49戸 | - | - |
| コウフハイツ豊中 | 1976 | 17戸 | 29.1万 | 1,420万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.2万 | 51.6万 | 46.2万 |
| 3LDK | 42.4万 | 40.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,670万 | 51.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.18万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。