薬業東助松マンション
大阪府泉大津市東助松町4丁目5-1 | 築51年 | 30戸
推定相場
薬業東助松マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（8.9万円）を46.9%上回って、泉大津市全体の平均（21.8万円）より40.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、10年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の59,000円から2023年には45,200円へ、23.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・13件）で、平均394万円です。1LDKが最も高く平均457万円、３ＤＫは平均362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 362万 | 201万 | 517万 |
| 1LDK | 4件 | 457万 | 427万 | 482万 |
| 3DK | 13件 | 394万 | 287万 | 551万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市東助松町4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.38m² ～ 44.56m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北助松駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立上條小学校
中学校
泉大津市立小津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 薬業東助松マンション | 1975 | 30戸 | 13.1万 | 580万 |
| シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン | 1999 | 91戸 | - | - |
| エクセラート松ノ浜 | 1986 | 54戸 | 19.5万 | 1,620万 |
| 北助松マンション | 1991 | 10戸 | 11.1万 | 480万 |
| シャルマンコーポ松之浜 | 1985 | 96戸 | - | - |
| 松ノ浜団地 | 1973 | 50戸 | 4.7万 | 290万 |
| 助松ハイツ | 1974 | 108戸 | - | - |
| 助松パークホームズ | 1990 | 95戸 | - | - |
| エクセラート北助松 | 1985 | 119戸 | - | - |
| コスモハイム泉大津 | 1994 | 76戸 | 26.0万 | 1,798万 |
| レピア高石千代田 | 2005 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 13.1万 | 13.1万 | 13.1万 |
| 3DK | 10.8万 | 10.8万 | - | 8.9万 | 8.5万 | 8.8万 | 8.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 390万 | 8.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 390万 | 8.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 7.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 7.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 350万 | 7.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の44%）で、平均月額57,571円。3DKなら月額57,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 43,800円 | 987円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。