総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›大阪府›大阪市生野区›巽北›生野第二ハイツ

生野第二ハイツ

大阪府大阪市生野区巽北1丁目21-23 | 築52年 | 49戸

推定相場
生野第二ハイツ
最新データ 2025年2月
売買23件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（32.5万円）より64.1%低く、大阪市生野区全体の平均（36.0万円）より67.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は11.3〜11.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・7件）で、平均1,573万円です。2LDKが最も高く平均1,648万円、3LDKは平均1,157万円です。
1LDK 3件 1,385万円
2DK 2件 1,348万円
2LDK 5件 1,648万円
3DK 7件 1,573万円
3LDK 6件 1,157万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,385万 1,278万 1,522万
2DK 2件 1,348万 1,001万 1,694万
2LDK 5件 1,648万 1,001万 2,254万
3DK 7件 1,573万 1,168万 1,905万
3LDK 6件 1,157万 745万 1,684万

階数別の㎡単価

4-7階 15.8万/㎡ 8件
8階以上 14.7万/㎡ 15件

物件概要

所在地大阪府大阪市生野区巽北1丁目21-23
築年月1974-01（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数49戸
専有面積51.60m² ～ 63.48m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
北巽駅
大阪メトロ千日前線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市立北巽小学校
中学校
大阪市立巽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
生野第二ハイツ 1974 49戸 11.7万 700万
生野ハイツ 1971 206戸 13.2万 195万
エルグリーンたつみ 1984 240戸 - -
ルネ巽公園 1985 67戸 - -
ラパンジール勝山 1988 17戸 - -
マキシム勝山 1987 23戸 - -
生野コーポ 1969 108戸 22.0万 880万
ライオンズマンション今里第3壱番館 1993 173戸 - -
ヴェルジュパレス今里 1993 194戸 - -
ライオンズマンション今里第2 1989 83戸 - -
フロムエヌズ北巽 2000 23戸 20.7万 1,290万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 21件
1,000〜2,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201920202021202220242025
3LDK - - - 13.1万 15.7万 15.7万 - 11.3万
2LDK - - 24.4万 - - - 18.0万 -
3DK 9.3万 16.0万 - 10.7万 - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 600万 11.03万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 700万 11.65万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 980万 17.98万/㎡
2022年9月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 830万 16.09万/㎡
2022年7月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 880万 17.06万/㎡
2022年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 890万 15.74万/㎡
2022年10月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 988万 19.15万/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 890万 15.74万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 980万 16.31万/㎡
2020年3月 9〜10階 3DK 60㎡〜 680万 10.72万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 560万 9.91万/㎡
2019年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.48万/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,380万 25.32万/㎡
2016年7月 9〜10階 3DK 55㎡〜 848万 14.78万/㎡
2016年3月 9〜10階 3DK 55㎡〜 998万 17.39万/㎡
2016年3月 9〜10階 3DK 55㎡〜 998万 17.3万/㎡
2016年12月 9〜10階 3DK 50㎡〜 848万 15.56万/㎡
2016年12月 9〜10階 3DK 55㎡〜 848万 14.78万/㎡
2015年9月 9〜10階 3DK 50㎡〜 480万 9.31万/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 780万 14.07万/㎡
2013年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 520万 9.39万/㎡
2013年6月 5〜6階 2DK 55㎡〜 520万 8.77万/㎡
2013年12月 5〜6階 2DK 55㎡〜 880万 15.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額69,333円。3LDKなら月額69,333円が相場です。
2LDK 86,000円 82,000〜90,000円
3LDK 69,333円 65,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 7件
8〜10万 4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,238円/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,164円/㎡
2022年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,589円/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,744円/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,248円/㎡
2022年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,589円/㎡
2022年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,744円/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,194円/㎡
2019年5月 3〜4階 3DK 50㎡〜 68,000円 1,249円/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,249円/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。