ライオンズマンション此花第二
大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.1万/㎡から2024年は37万/㎡へ、7年間で15.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
38.6〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 45.6万円/㎡
補正係数 ×0.995
補正係数 ×0.995
代表面積 68.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 301件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,901万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,901万 | 2,376万 | 3,400万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
37.2万/㎡
6-10階
5件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 58.64m² ～ 80.51m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千鳥橋駅
阪神なんば線
🚉
徒歩7分
伝法駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
大阪市立伝法小学校
中学校
大阪市立此花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション此花第二 | 2000 | 52戸 | 36.3万 | 2,498万 |
| 高見フローラルタウン | 1997 | 97戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| 高見セントラルスクエア31 | 1989 | 78戸 | - | - |
| ライオンズマンション此花 | 1995 | 89戸 | - | - |
| グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス | 2010 | 164戸 | - | - |
| プレサンスロジェ此花シティ | 2020 | 172戸 | - | - |
| 高見フローラルタウンブロッサムコート32 | 1997 | 97戸 | - | - |
| ライオンズマンション此花千鳥橋 | 1996 | 36戸 | - | - |
| サンメゾン大阪此花 | 2025 | 39戸 | - | - |
| ハイマート千鳥橋 | 1982 | 45戸 | - | - |
| 高見フローラルタウンテオコート34 | 2001 | 204戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | 37.5万 | 38.4万 | 36.4万 | 37.7万 | 37.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,914万 | 42.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。