メゾン春日出
大阪府大阪市此花区春日出中1丁目4-12 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたメゾン春日出全体の相場です（成約 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で76.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.1〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.6万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 70.43㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 301件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・35件）で、平均1,728万円です。4LDKが最も高く平均1,827万円、3SLDKは平均1,656万円です。
3LDK
1,728万
35件
3SLDK
1,656万
9件
4LDK
1,827万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 1,728万 | 768万 | 2,298万 |
| 3SLDK | 9件 | 1,656万 | 1,131万 | 1,970万 |
| 4LDK | 15件 | 1,827万 | 1,362万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（20.1万円）と比べて2.5万円（+12.4%）高くなっています。
1-2階
19件
20.1万/㎡
3階以上
40件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.51m² ～ 86.46m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
メゾン春日出は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1983年 | 5階建 | 44戸 | 54件 | 20.2万 | - | - |
| 2番館 | 1983年 | 5階建 | 47戸 | 64件 | 22.9万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千鳥橋駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
大阪市立春日出小学校
中学校
大阪市立春日出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン春日出 | 1983 | 47戸 | 24.2万 | 1,900万 |
| 春日出パークホームズ | 1987 | 53戸 | - | - |
| グランドヴィラ西九条 | 1994 | 45戸 | 29.5万 | 1,650万 |
| サンコーフィラン此花 | 2002 | 32戸 | 37.2万 | 2,490万 |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 2001 | 164戸 | - | - |
| キングマンションシーブリッサ此花サウスウイング | 2001 | 164戸 | - | - |
| キングス夢咲シティB棟 | 2013 | 98戸 | 28.8万 | 2,598万 |
| プレサンスロジェ此花アライブマークス | 2023 | 64戸 | - | - |
| アドバンス大阪ベイカルム | 2022 | 12戸 | - | - |
| ハイマート千鳥橋 | 1982 | 45戸 | - | - |
| 朝日プラザ千鳥橋 | 1986 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 78.62㎡ | 24.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | 20.6万 | - | - | - | 17.6万 | 27.1万 | 24.2万 |
| 3LDK | - | 17.8万 | 23.3万 | 20.1万 | 31.1万 | 23.6万 | 29.3万 | 23.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 21.4万 | 18.7万 | 22.8万 | 24.2万 |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.33万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,249万 | 31.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。