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サンクタス城東深江橋

大阪府大阪市城東区永田３丁目１１－６ | 築14年 | 190戸

推定相場
サンクタス城東深江橋
最新データ
2026年2月
売買95件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（42.0万円）を52.7%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.9万円）を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、13年間で85.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の142,667円から2017年には124,500円へ、12.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.3万円/㎡
レンジ
71.3〜87.2万円/㎡
市区町村ベースライン 45.8万円/㎡
補正係数 ×1.732
代表面積 73.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 514件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・79件）で、平均4,219万円です。4LDKが最も高く平均4,436万円、2LDKは平均3,936万円です。
2LDK
8件
3,936万
3LDK
79件
4,219万
4LDK
6件
4,436万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,936万 3,490万 5,113万
3LDK 79件 4,219万 3,316万 6,318万
4LDK 6件 4,436万 4,294万 4,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（45.2万円）と比べて5.7万円（+12.6%）高くなっています。
1-5階
45.2万/㎡
22件
6-10階
46.2万/㎡
25件
11-20階
50.9万/㎡
48件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区永田３丁目１１－６
築年月2012-02（築14年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付14階建
総戸数190戸
専有面積64.63m² ～ 88.38m²
分譲会社オリックス不動産
施工会社淺沼組
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩7分
🚉
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
徒歩17分

学区情報

小学校
諏訪小学校
中学校
城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス城東深江橋 2012 190戸 64.1万 4,890万
深江橋コーポ 1970 270戸 - -
深江橋コーポC号棟 1970 40戸 - -
深江橋コーポB号棟 1970 40戸 - -
リバーガーデン森の城 2007 352戸 71.3万 5,300万
深江橋第2コーポ 1973 245戸 26.0万 1,580万
コスモシティガーデンズ城東 2001 125戸 49.6万 3,650万
ディモア城東シティ 2021 124戸 - -
グランディア深江橋ガーデンズ 2000 88戸 48.3万 3,380万
メイツ城東深江橋グランレーヴ 2002 75戸 63.7万 4,798万
D'クラディア城東アフタヌーンスクエア 2004 106戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,480万円 72.32㎡ 75.8万円 3LDK - 南
5,480万円 70.92㎡ 77.3万円 3LDK - 西

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
57件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 45.2万 45.3万 48.0万 53.0万 52.5万 57.1万 66.5万 64.1万
4LDK - 44.6万 - - - 56.9万 56.9万 -
2LDK 46.1万 46.0万 - 48.1万 - - - -
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,890万 64.12万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,890万 64.12万/㎡
2025年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.72万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.45万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.04万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,970万 67.67万/㎡
2025年5月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 3,880万 53.66万/㎡
2025年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 4,580万 56.88万/㎡
2025年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 4,580万 57.01万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,890万 64.12万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.32万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,750万 66.73万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.05万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,050万 56.9万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.24万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,200万 52.36万/㎡
2024年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.08万/㎡
2024年10月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 4,580万 56.88万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.79万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.82万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.04万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.03万/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.6万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.7万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,650万 52.1万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.12万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.48万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.12万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.8万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.89万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.1万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.02万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,350万 43.93万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.12万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,880万 44.57万/㎡
2020年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,850万 44.1万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.25万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.36万/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.12万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.07万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.66万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,850万 44.1万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.01万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.12万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.88万/㎡
2020年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.63万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.63万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.29万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.36万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,167円。
3LDK
133,167円
105,000〜148,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,936円/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 114,000円 1,495円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,974円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,692円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,678円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,264円/㎡
2015年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,838円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,836円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,770円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,836円/㎡
2014年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,838円/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,835円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。