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エスカーサ大阪城東

大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10 | 築20年 | 24戸

推定相場
エスカーサ大阪城東
最新データ
2022年9月
売買47件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（53.1万円）を17.8%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.9万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20112014201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.2万/㎡から2022年は52.1万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,200〜55,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・35件）で、平均1,569万円です。1Rが最も高く平均1,738万円、1Kは平均1,569万円です。
1R
9件
1,738万
1K
35件
1,569万
1 K
3件
1,705万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,738万 1,251万 1,967万
1K 35件 1,569万 1,211万 2,259万
1 K 3件 1,705万 1,381万 2,029万

階数別の㎡単価

1-3階
54.2万/㎡
25件
4-7階
46.3万/㎡
22件

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10
築年月2006-09（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積24.00m² ～ 28.54m²
分譲会社エスカーサ
施工会社名工建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立東中浜小学校
中学校
大阪市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスカーサ大阪城東 2006 24戸 62.5万 1,500万
ライオンズマンション城東緑橋 1995 71戸 - -
緑橋パインリッチ 1974 66戸 - -
ディモア城東シティ 2021 124戸 - -
グランカリテ大阪城EAST 2019 60戸 79.4万 1,668万
朝日プラザ緑橋4 1991 44戸 42.4万 680万
朝日プラザ緑橋 1984 61戸 44.6万 2,600万
朝日プラザ緑橋2 1989 56戸 - -
グランディア深江橋ガーデンズ 2000 88戸 48.3万 3,380万
緑橋コーポ 1977 152戸 17.0万 1,150万
アドバンス大阪ブリアント 2020 98戸 - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201720182019202020212022
1K - 45.6万 50.6万 48.7万 46.0万 58.1万 48.3万 52.1万
1R - - - 62.9万 56.8万 62.1万 - -
1 K 38.7万 43.2万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 56.23万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,130万 47.09万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 49.92万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 1,200万 49.92万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,130万 47.07万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 56.23万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 62.48万/㎡
2022年10月 高層 1K 20㎡〜 1,200万 49.92万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 49.92万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 1,160万 48.32万/㎡
2020年4月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 62.06万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 1,440万 59.98万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 56.23万/㎡
2019年8月 低層 1R 20㎡〜 1,030万 42.9万/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 52.56万/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 1,120万 39.25万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 38.55万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,040万 43.32万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 47.31万/㎡
2019年4月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 62.06万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 51.86万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 52.56万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 1,160万 40.65万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,160万 48.32万/㎡
2019年12月 低層 1R 20㎡〜 1,220万 50.82万/㎡
2019年11月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 61.65万/㎡
2019年11月 低層 1R 20㎡〜 1,470万 61.23万/㎡
2019年10月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 62.06万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 52.56万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 1,530万 63.73万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 45.56万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 54.15万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 1,180万 44.3万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 1,290万 48.43万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 1,220万 42.75万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,170万 48.73万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 54.15万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 47.31万/㎡
2018年10月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 62.06万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 49.57万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 1,290万 48.43万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 53.73万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 1,150万 43.17万/㎡
2014年3月 中層 1 K 25㎡〜 1,150万 43.17万/㎡
2014年2月 中層 1K 25㎡〜 1,280万 48.05万/㎡
2012年9月 中層 1 K 25㎡〜 1,030万 38.67万/㎡
2011年4月 中層 1 K 20㎡〜 820万 34.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額56,357円。1DKなら月額66,000円が相場です。
1K
56,357円
47,600〜66,000円
1DK
66,000円
66,000〜66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
71件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,374円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,166円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 54,200円 2,257円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 54,200円 2,516円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 54,200円 2,258円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 54,200円 2,257円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 54,200円 2,257円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,166円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,313円/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 66,000円 2,313円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 54,300円 2,038円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 54,400円 2,042円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 47,600円 1,787円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 55,200円 2,299円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 47,600円 1,787円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 57,200円 2,382円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 2,027円/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 58,200円 2,424円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,313円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,313円/㎡
2022年10月 高層 1K 20㎡〜 55,200円 2,299円/㎡
2022年10月 高層 1K 20㎡〜 58,200円 2,424円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 54,200円 2,257円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 54,300円 2,038円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 54,400円 2,042円/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,252円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 56,300円 2,345円/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 53,400円 2,224円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 56,300円 2,113円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。