ルネ・フェアリス堺鳳
大阪府堺市西区鳳東町2丁目162-7 | 築24年 | 52戸
推定相場
ルネ・フェアリス堺鳳
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（31.0万円）を38.3%上回って、堺市西区全体の平均（26.6万円）を61.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・29件）で、平均2,350万円です。4LDKが最も高く平均4,592万円、３ＬＤＫは平均2,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,350万 | 1,400万 | 4,833万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,850万 | 2,197万 | 3,187万 |
| 4LDK | 4件 | 4,592万 | 4,298万 | 4,941万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁目162-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 65.39m² ～ 100.41m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鳳駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 羽衣線
学区情報
小学校
堺市西区小学校学区
中学校
堺市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ・フェアリス堺鳳 | 2002 | 52戸 | 42.8万 | 4,298万 |
| ヴェリテ鳳 | 2026 | 99戸 | - | - |
| ローレル鳳 | 1989 | 50戸 | 21.5万 | 1,400万 |
| アパガーデンコート鳳西2番館 | 1999 | 60戸 | - | - |
| アパガーデンコート鳳西 | 1999 | 60戸 | - | - |
| ローレルコート鳳 | 2004 | 65戸 | - | - |
| ハイネス鳳 | 1988 | 46戸 | - | - |
| サウスオールシティレフトウイング | 2009 | 323戸 | - | - |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 1999 | 162戸 | - | - |
| サウスオールシティフロントウイング | 2010 | 231戸 | - | - |
| ルイシャトレ鳳ウェルグラン | 2007 | 169戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 44.3万 | 42.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,298万 | 42.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,298万 | 42.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,498万 | 44.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,398万 | 43.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。